Перейти к основному содержанию

Поиск коммерческой недвижимости
Москва и Московская область

Категория
Метро
Округ
Цена
Площадь
Категория
Метро
Округ
Цена
Площадь

Популярные объявления

Продажа и аренда коммерческой недвижимости в Москве и области

Коммерческая недвижимость в Москве и МО представлена разными типами. Это отдельно стоящие здания, сооружения и земельные участки, которые предназначены для извлечения прибыли. Если несколько вариантов использования:

  • сдача во временное пользование на договорной основе;
  • ведение предпринимательской деятельности.

Открываете свое дело, реорганизуете действующий бизнес? Агентство по коммерческой недвижимости Estate4Sale станет путеводителем и верным помощником. Представленный сайт поможет оперативно найти офис, торговые или производственные площади, место для организации производственной деятельности, складирования готовой продукции. Нежилые помещения можно взять в аренду или приобрести в собственность.

Как быстро подобрать коммерческую недвижимость?

Поиск не затянется по времени, так как посетителям предложены дополнительные фильтры. Укажите параметры, чтобы перед вами появился список актуальных предложений:

  • категория;
  • общая площадь;
  • цена;
  • расположение (район, станция метро).

В базе собраны варианты с другими арендаторами и без них, торговые центры, офисы, отдельно стоящие здания, торговые и складские площади. Для экономии времени сайт коммерческой недвижимости предлагает изучить подробное описание каждого объявления. Напрямую можно связаться с авторами, чтобы уточнить детали. Перед заключением сделки можно выехать на объект для детального осмотра, что позволит принять окончательное решение.

Плюсы аренды

Портал коммерческой недвижимости предлагает варианты как по покупке, так и по аренде. Ведение бизнеса связано с необходимостью иметь в распоряжении офисы, склады, собственное производство, точку оптовой или розничной торговли. Предпринимателю необходимо решить – оформить договор аренды или приобрести объект в собственность?

Покупка накладывает ряд обязательств – техническое обслуживание, ремонт, оснащение коммуникациями, оборудованием. Временное пользование на основании составленного арендного договора дает ряд плюсов:

  • не нужно извлекать из оборота крупную сумму (актуально для представителей малого и среднего бизнеса);
  • обеспечение финансовой прочности, так как не нужно вкладывать средства в недвижимое имущество;
  • исключение расходов на ремонт, обслуживание, техническое оснащение;
  • широкие возможности территориального охвата при минимальных финансовых затратах, так как арендодатели предлагают объекты в разных районах города и области.

Агентство по коммерческой недвижимости Estate4Sale собрало все варианты на одном сайте. Посредством дополнительных фильтров ускоряется поиск. Можно детально изучить описание, узнать цену, а затем подобрать производственное помещение, офис или склад с учетом текущей ситуации. Если первоначальное положение фирмы окажется неудачным, то можно быстро переехать на другую территорию. Аренда обеспечивает очевидные плюсы для организаций любого масштаба, профиля работы.

Оформить договор временного пользования стоит и в том случае, если нужна площадь внутри крупного торгового центра или большого развлекательного комплекса. Этот вариант подходит для открытия магазина, офиса. В месте большого скопления людей можно привлекать клиентов, не тратя бюджетные средства на дорогие рекламные акции. Если нет финансовой возможности оформить в собственность, то всегда можно найти предложение по аренде в Москве и области.

Когда выгоднее покупать объекты?

Экономическая ситуация принесла разрушение для многих проектов, но при этом открыла возможности для владельцев активов. Предприятия и частные фирмы, которые испытывают трудности, находятся в процессе банкротства, уступают в стоимости при продаже. Другие участники рынка могут по привлекательной цене купить активы, которые считаются обременительными для нынешних владельцев. Если вы изучите все о коммерческой недвижимости, то отметите, что появились предложения со значительным дисконтом. Со скидками продаются готовые здания, недостроенные сооружения. Можно вложить деньги в коммерческую недвижимость в новостройках, расположенных в современных микрорайонах с развитой инфраструктурой.

К плюсам приобретения относят:

  • возможность проводить любые манипуляции по улучшению строения: установка дополнительного оборудования, ремонт, перепланировка;
  • уверенность в завтрашнем дне, так как не истекает срок действия арендного соглашения;
  • возможность быстрого оформления кредита при обращении в банковские и микрофинансовые структуры.

Договор составляется на определенное время, по истечении которого ведутся переговоры о продлении сроков. Владелец может выставить арендатором на улицу, если захочет после истечения срока аренды использовать площади под другие цели. При покупке такие ситуации исключены, что гарантирует дополнительную уверенность в завтрашнем дне. Не придется экстренно искать новый офис, павильон для продажи товаров, склады.

Если в собственности есть недвижимый актив, то можно быстрее оформить кредит. Банки охотнее выдают ссуды юридическим лицам при наличии активов. С точки зрения кредитных учреждений, чем больше активов, тем надежнее клиент. Владельцу не нужно вкладывать деньги в чужой объект. Он может провести ремонт с использованием качественных материалов, так как интерьер формирует положительный имидж. Он указывает на успешность, благополучие фирмы, вселяя уверенность в клиентов, деловых партнеров, инвесторов.

Арендовать или покупать – решение, которое нужно принимать самостоятельно. Оценивайте бюджет, специфику бизнеса, поставленные цели, перспективы развития. Портал Estate4Sale со своей стороны поможет быстро найти вариант, который устроит по расположению, цене, площади. Он также открыт для сотрудничества с физическими и юридическими лицами, которые хотят быстро, выгодно и безопасно продать или сдать в аренду объекты.