Перейти к основному содержанию
Категория
Метро
Округ
Цена
Площадь
Продажа торгового нежилого помещения с арендатором. Купить готовый арендный бизнес в Москве. Цены, фото и описания объектов. Каталог коммерческих помещений с арендаторами.
63 000 000 ₽
ЮЗАО
Академическая
( 5 метров от метро )
ул. Дмитрия Ульянова, д. 24

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 24,5 м2, ЮЗАО, м. Академическая (5 метров от метро), ул. Дмитрия Ульянова, д. 24.

Арендатор: Сетевая пекарня «МАРИЭЛА».

150 000 000 ₽
ЮАО
Домодедовская
( 800 метров от метро )
Шипиловская улица, 32А

Продаётся отдельно стоящее здание (с сетевыми арендаторами) 930 м2, ЮАО, м. Домодедовская (800 метров от метро), Шипиловская улица, 32А.

Долгосрочные договора аренды. Ежегодная индексация 5%.

9 450 000 ₽
САО
Савёловская
( 200 метров от метро )
ул. Нижняя Масловка, 5

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 8,5 м2, САО, м. Савеловская (200 метров от метро), ул. Нижняя Масловка, 5.

Арендатор: Табак.

96 600 000 ₽
ЦАО
Чистые пруды
( 2 минуты пешком от метро )
Мясницкая ул. д.17 стр.1

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 41,5 м2, ЦАО, м. Чистые пруды (2 минуты пешком от метро), Мясницкая ул. д.17 стр.1.

Арендатор: сеть Магазины-кафе "Delice".

75 600 000 ₽
ЮЗАО
Беляево
( 50 метров от метро )
улица Профсоюзная, 104/47

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 52,4 м2, ЮЗАО, м. Беляево (50 метров от метро), улица Профсоюзная д.104/47.

Арендатор: федеральный оператор связи «МегаФон».

41 500 000 ₽
ЦАО
Пушкинская
( 5 минут пешком от метро )
Богословский переулок, 5

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 40,2 м2, ЦАО, м. Пушкинская (5 минут пешком от метро), Богословский переулок, 5.

Арендатор: сеть магазинов дизайнерской одежды «LN Family».

35 000 000 ₽
ЦАО
Маяковская
( 600 метров от метро )
Большой Козихинский переулок, 23

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 43,9 м2, ЦАО, м. Маяковская (600 метров от метро), Большой Козихинский переулок, 23.

Арендатор: шоу-рум элитной одежды «Efir».

105 000 000 ₽
ЦАО
Бауманская
( 1 км от метро )
Бакунинская улица, 70с1

Продается особняк 974 м2, ЦАО, м. Бауманская (1 км от метро), Бакунинская улица, дом 70, строение 1.

Описание:

от
4 990 000 ₽
ВАО
Преображенская площадь
( 900 метров от метро )
ул. Стромынка, 25с1

Продаются помещения с арендаторами (арендный бизнес) в ТЦ«FoodPark»: 13,3; 14; 14; 14,1; 20,5 м2, ВАО, Преображенская площадь (900 метров от метро), ул. Стромынка, 25с1.

Эксплуатационные расходы в месяц: 221 рубль/м2

22 990 000 ₽
ВАО
Преображенская площадь
( 900 метров от метро )
ул. Стромынка, 25с1

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 78,6 м2, ВАО, Преображенская площадь (900 метров от метро), ул. Стромынка, 25с1.

Арендатор: "Точка красоты".

89 700 000 ₽
ЦАО
Чистые пруды
( 2 минуты пешком от метро )
Мясницкая ул. д.17 стр.1

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 33,9 м2, ЦАО, м. Чистые пруды (2 минуты пешком от метро), Мясницкая ул. д.17 стр.1.

Арендатор: сеть кофеен «Cofix».

23 000 000 ₽
ВАО
Преображенская площадь
( 900 метров от метро )
ул. Стромынка, 25с1

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 40 м2, ВАО, Преображенская площадь (900 метров от метро), ул. Стромынка, 25с1.

Арендатор: Кафе вьетнамской кухни "Рис варись".

Где купить арендный бизнес в Москве?

Арендный бизнес за последние годы стал популярен в России. Этим способом заработка интересуются многие вкладчики, так как он дает ряд плюсов. Это пассивный способ заработка, который заключается в приобретении коммерческой недвижимостью разного типа (склады, торговые точки, бизнес-центры, производственные цеха) с целью ее последующей сдачи в аренду. Арендаторами выступают как небольшие частные фирмы, так и крупные компании. Арендные помещения, здания и сооружения популярны, так как после оформления договора можно сразу приступать к работе. Не нужно извлекать из оборота крупные суммы для покупки. На основании договора ежемесячно вносится плата, что сокращает расходы на этапе открытия и развития частного бизнеса.

Купить арендный бизнес несложно, так как на московском рынке есть много вариантов. Но проблема в том, что можно столкнуться с мошенниками. Это чревато серьезными проблемами в будущем, убытками и денежными потерями. Хотите свести к минимуму риски? Готовый арендный бизнес вы найдете на страницах сайта Estate4Sale. Здесь собраны предложения по Москве и области с подробным описанием, ценами и прочей полезной информацией. Не придется самостоятельно собирать сведения, тратить время на изучение разных ресурсов.

Преимущества арендного бизнеса

Купить помещение с арендатором – перспективное решение. Инвестиции окупаются в течение 8-10 лет с момента заключения сделки купли/продажи. Дальше вы получаете чистую прибыль. Есть 2 варианта организации пассивного дохода:

  • купить арендный бизнес с арендатором;
  • приобретение коммерческого помещения от собственника с чистыми документами.

Агентство Estate4Sale предлагает оба варианта. Готовый арендный бизнес – экономия вашего времени. Вам не придется искать арендаторов, так как помещения уже снимают физические или юридические лица (продавцы разных групп продукции, салоны красоты, банковские и юридические организации). Вы сразу получаете прибыль. На сайте представлены поверенные варианты, что обеспечивает прозрачность, безопасность сделки. Изучите каждое объявление или воспользуйтесь фильтрами, чтобы сузить поиск.

Покупая арендный бизнес в Москве, вы сможете в будущем оценить следующие плюсы:

  • готовый источник денег;
  • пассивный доход (не придется уделять много времени, сил и средств);
  • перспектива быстрой окупаемости инвестиций и выхода на чистую прибыль;
  • вместе с площадями собственник получает надежных клиентов, занимающих помещения.

Основной плюс – пассивность. Владелец имущества может не тратить время на развитие предприятия, на обучение персонала, дорогую рекламу. Для получения прибыли не нужно выполнять активные действия. Чтобы был доход, нужны арендаторы, с которыми заключается договор. В нем прописываются обязательства сторон, стоимость, срок действия договорных отношений. Выгоднее сдавать в аренду площади на длительный период. Владельцу не придется тревожиться по поводу содержания актива, так как расходы на коммунальные платежи, техническое содержание включены в стоимость арендной платы.

Регулярный доход – второй плюс. Он обеспечивается при проведении долгосрочной сделки. Не требуется регистрировать ИП или юридическое лицо, что отнимает дополнительное время. Арендный бизнес в Москве можно вести от физического лица. Это легче, так как не нужно посещать государственные учреждения, собирать и оформлять документы.

Зарабатывать в этом направлении можно без опыта, специальной подготовки. Не вникая в дебри, можно приобрести ГБ – покупка коммерческого объекта недвижимости с заключенными контрактами. Это существенно упрощает процесс вливания в бизнес. В дальнейшем накапливается опыт, который пригодится в поиске перспективных условий сотрудничества. В последующем можно продать предприятие, вывести средства, использовать их в другом направлении.

Если этот вариант привлек ваше внимание, то позаботьтесь о проведении законной и честной сделки. В договоре купли/продажи прописываются условия перехода актива от старого собственника к новому. Есть смысл в обращении к опытному юристу, который будет сопровождать сделку. Он проверит документы, что исключит в будущем проблемы с законом и прочие трудности.

Как выбрать варианты под инвестиции?

Продажа арендного бизнеса набирает обороты, поэтому есть разноплановые варианты. Перед заключением сделки стоит остановиться на следующих вопросах:

  • помещение какой площади вы хотите приобрести (от 10 до 1000 квадратных метров);
  • место расположения – центр города, спальный район, крупный торговый центр, здание вблизи станций метро;
  • сроки окупаемости;
  • диапазон цен.

Купить готовый арендный бизнес – значит, получать доход сразу после завершения сделки. Практически у всех объектов в каталоге составлены договора временного пользования на длительный период с сетевыми ритейлерами, торговыми представителями, операторами связи. После вложения денег не придется тратить время на поиск потенциальных клиентов, на дорогие рекламные акции. Уже есть заказчики, которые платят за использование складских, торговых площадей, производственных цехов, выставочных залов.

Если проявить осторожность при проведении сделки, правильно выбрать место расположения недвижимости и учесть другие факторы, то сдача площадей в аренду станет выгодной работой. Небольшие организации предпочитают брать помещения или здания во временное пользование, так как не хотят на начальном этапе тратить крупные суммы на покупку. Такой формат гарантирует мобильность, так как по истечении срока действия контракта можно переехать на новое место. Но если арендодатель создаст комфортные условия для деятельности, то клиенты не захотят переезжать с обжитого места. Изучить объявления можнона сайте компании Estate4Sale, который доступен для просмотра 24 часа в сутки. Информация регулярно обновляется, поэтому вы будете в курсе появления новых вариантов на рынке в столице и области.