Перейти к основному содержанию
Категория
Метро
Округ
Цена
Площадь
Продажа торгового нежилого помещения с арендатором. Купить готовый арендный бизнес в Москве. Цены, фото и описания объектов. Каталог коммерческих помещений с арендаторами.
16 368 000 ₽
ЦАО
Полянка
( 400 метров от метро )
ул. Большая Полянка д.7/10 с.1

Продается офис с арендатором (арендный бизнес) в Деловом Центре «Полянка 7», 51,79 м2 (5-ый этаж), ЦАО, м. Полянка (400 метров от метро), ул. Большая Полянка д.7/10 с.1.

Арендатор: Адвокатское бюро. 5 этаж, офис: 36: 51,79 м2.

37 000 000 ₽
ВАО
Авиамоторная
( 10 минут пешком от метро )
2-я улица Энтузиастов, 5

Продается офис с арендаторами, 592 м2 (весь 4-тый этаж), ВАО, м. Авиамоторная (10 минут пешком от метро), 2-я улица Энтузиастов, 5.

Текущая ситуация по этажу:

22 500 000 ₽
ЦАО
Улица 1905 года
( 1 минута пешком от метро )
ул. Красная Пресня, д.32-34

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 12,5 м2, ЦАО, м. Улица 1905 года (1 минута пешком от метро), ул. Красная Пресня, д.32-34.

Арендатор: кофейня «Jeffreys Coffeeshop».

130 000 000 ₽
ЦАО
Пушкинская
( 50 метров от метро )
ул. Большая Бронная д. 27/4

Продается помещение свободного назначения 91,6 м2, ЦАО, м. Пушкинская (50 метров от метро), ул. Большая Бронная д. 27/4.

Арендатор: сетевой кондитерский магазин «Sweet Land» - сладости из США и Европы.

35 650 000 ₽
САО
Войковская
( 20 метров от метро )
Ленинградское шоссе, д.9, корп.1

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 23,5 м2, САО, м. Войковская (20 метров от метро), Ленинградское шоссе, д.9, корп.1.

Арендатор: сетевой ломбард "Залог Успеха".

122 400 000 ₽
САО
Беговая
( 450 метров от метро )
Хорошёвское шоссе, 34Ас1

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 621,6 м2, САО, м. Беговая (450 метров от метро), Хорошёвское шоссе, 34Ас1.

Арендатор: розничная сеть «Магнит».

47 600 000 ₽
ЦАО
Третьяковская
( 300 метров от метро )
ул. Большая Ордынка, 7

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 37,9 м2, ЦАО, м. Третьяковская (300 метров от метро), ул. Большая Ордынка, 7.

Арендатор: сеть «Roots coffee».

118 800 000 ₽
ЦАО
Проспект Мира
( менее 1 минуты пешком от метро )
Проспект Мира д.46-48

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 87,7 м2, ЦАО, м. Проспект Мира (менее 1 минуты пешком от метро), Проспект Мира д.46-48.

Арендатор: Сеть «ОРТЕКА».

12 960 000 ₽
ЦАО
Полянка
( 400 метров от метро )
ул. Большая Полянка д.7/10 с.1

Продается офис с арендатором (арендный бизнес) в Деловом Центре «Полянка 7», 39,88 м2 (6-ой этаж), ЦАО, м. Полянка (400 метров от метро), ул. Большая Полянка д.7/10 с.1.

15 300 000 ₽
ЦАО
Полянка
( 400 метров от метро )
ул. Большая Полянка д.7/10 с.1

Продается офис с арендатором (арендный бизнес) в Деловом Центре «Полянка 7», 54,52 м2 (6-ый этаж), ЦАО, м. Полянка (400 метров от метро), ул. Большая Полянка д.7/10 с.1.

Продается офис с арендатором (арендный бизнес) в Деловом Центре «Полянка 7», 49,42 м2 (5-ый этаж), ЦАО, м. Полянка (400 метров от метро), ул. Большая Полянка д.7/10 с.1.

60 000 000 ₽
ЮЗАО
Академическая
( 3 метра от метро )
ул. Дмитрия Ульянова, д. 24

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 23,3 м2, ЮЗАО, м. Академическая (5 метров от метро), ул. Дмитрия Ульянова, д. 24.

Арендатор: сеть рыбных магазинов «AGAMA».

Где купить арендный бизнес в Москве?

Арендный бизнес за последние годы стал популярен в России. Этим способом заработка интересуются многие вкладчики, так как он дает ряд плюсов. Это пассивный способ заработка, который заключается в приобретении коммерческой недвижимостью разного типа (склады, торговые точки, бизнес-центры, производственные цеха) с целью ее последующей сдачи в аренду. Арендаторами выступают как небольшие частные фирмы, так и крупные компании. Арендные помещения, здания и сооружения популярны, так как после оформления договора можно сразу приступать к работе. Не нужно извлекать из оборота крупные суммы для покупки. На основании договора ежемесячно вносится плата, что сокращает расходы на этапе открытия и развития частного бизнеса.

Купить арендный бизнес несложно, так как на московском рынке есть много вариантов. Но проблема в том, что можно столкнуться с мошенниками. Это чревато серьезными проблемами в будущем, убытками и денежными потерями. Хотите свести к минимуму риски? Готовый арендный бизнес вы найдете на страницах сайта Estate4Sale. Здесь собраны предложения по Москве и области с подробным описанием, ценами и прочей полезной информацией. Не придется самостоятельно собирать сведения, тратить время на изучение разных ресурсов.

Преимущества арендного бизнеса

Купить помещение с арендатором – перспективное решение. Инвестиции окупаются в течение 8-10 лет с момента заключения сделки купли/продажи. Дальше вы получаете чистую прибыль. Есть 2 варианта организации пассивного дохода:

  • купить арендный бизнес с арендатором;
  • приобретение коммерческого помещения от собственника с чистыми документами.

Агентство Estate4Sale предлагает оба варианта. Готовый арендный бизнес – экономия вашего времени. Вам не придется искать арендаторов, так как помещения уже снимают физические или юридические лица (продавцы разных групп продукции, салоны красоты, банковские и юридические организации). Вы сразу получаете прибыль. На сайте представлены поверенные варианты, что обеспечивает прозрачность, безопасность сделки. Изучите каждое объявление или воспользуйтесь фильтрами, чтобы сузить поиск.

Покупая арендный бизнес в Москве, вы сможете в будущем оценить следующие плюсы:

  • готовый источник денег;
  • пассивный доход (не придется уделять много времени, сил и средств);
  • перспектива быстрой окупаемости инвестиций и выхода на чистую прибыль;
  • вместе с площадями собственник получает надежных клиентов, занимающих помещения.

Основной плюс – пассивность. Владелец имущества может не тратить время на развитие предприятия, на обучение персонала, дорогую рекламу. Для получения прибыли не нужно выполнять активные действия. Чтобы был доход, нужны арендаторы, с которыми заключается договор. В нем прописываются обязательства сторон, стоимость, срок действия договорных отношений. Выгоднее сдавать в аренду площади на длительный период. Владельцу не придется тревожиться по поводу содержания актива, так как расходы на коммунальные платежи, техническое содержание включены в стоимость арендной платы.

Регулярный доход – второй плюс. Он обеспечивается при проведении долгосрочной сделки. Не требуется регистрировать ИП или юридическое лицо, что отнимает дополнительное время. Арендный бизнес в Москве можно вести от физического лица. Это легче, так как не нужно посещать государственные учреждения, собирать и оформлять документы.

Зарабатывать в этом направлении можно без опыта, специальной подготовки. Не вникая в дебри, можно приобрести ГБ – покупка коммерческого объекта недвижимости с заключенными контрактами. Это существенно упрощает процесс вливания в бизнес. В дальнейшем накапливается опыт, который пригодится в поиске перспективных условий сотрудничества. В последующем можно продать предприятие, вывести средства, использовать их в другом направлении.

Если этот вариант привлек ваше внимание, то позаботьтесь о проведении законной и честной сделки. В договоре купли/продажи прописываются условия перехода актива от старого собственника к новому. Есть смысл в обращении к опытному юристу, который будет сопровождать сделку. Он проверит документы, что исключит в будущем проблемы с законом и прочие трудности.

Как выбрать варианты под инвестиции?

Продажа арендного бизнеса набирает обороты, поэтому есть разноплановые варианты. Перед заключением сделки стоит остановиться на следующих вопросах:

  • помещение какой площади вы хотите приобрести (от 10 до 1000 квадратных метров);
  • место расположения – центр города, спальный район, крупный торговый центр, здание вблизи станций метро;
  • сроки окупаемости;
  • диапазон цен.

Купить готовый арендный бизнес – значит, получать доход сразу после завершения сделки. Практически у всех объектов в каталоге составлены договора временного пользования на длительный период с сетевыми ритейлерами, торговыми представителями, операторами связи. После вложения денег не придется тратить время на поиск потенциальных клиентов, на дорогие рекламные акции. Уже есть заказчики, которые платят за использование складских, торговых площадей, производственных цехов, выставочных залов.

Если проявить осторожность при проведении сделки, правильно выбрать место расположения недвижимости и учесть другие факторы, то сдача площадей в аренду станет выгодной работой. Небольшие организации предпочитают брать помещения или здания во временное пользование, так как не хотят на начальном этапе тратить крупные суммы на покупку. Такой формат гарантирует мобильность, так как по истечении срока действия контракта можно переехать на новое место. Но если арендодатель создаст комфортные условия для деятельности, то клиенты не захотят переезжать с обжитого места. Изучить объявления можнона сайте компании Estate4Sale, который доступен для просмотра 24 часа в сутки. Информация регулярно обновляется, поэтому вы будете в курсе появления новых вариантов на рынке в столице и области.