Перейти к основному содержанию
Категория
Метро
Округ
Цена
Площадь
Продажа нежилых и торговых помещений в Москве и московской области без арендаторов. Недорого купить свободное помещение для бизнеса или торговли. Поиск по объявлениям.
35 000 000 ₽
ЦАО
Маяковская
( 200 метров от метро )
Садовая-Кудринская улица, д. 32, стр. 2

Продается помещение свободного назначения 27,4 м2, ЦАО, м. Маяковская (200 метров от метро), Садовая-Кудринская улица, д. 32, стр. 2.

Описание:

от
66 150 000 ₽
ЦАО
Улица 1905 года
( 50 метров от метро )
улица Пресненский Вал, д.4/29

Продаются помещения свободного назначения 30,2; 150,6; 180,8 м2, ЦАО, м. Улица 1905 года (50 метров от метро), улица Пресненский Вал, д.4/29.

Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает высокую покупательскую способность. Его генерируют подземка и сосредоточенные в районе инфраструктурные социальные, коммерческие и бизнес-объекты: магазины, медицинские центры, аптеки, отделения банков. Недалеко расположены зоопарк, Дом кино. Большие витрины способствуют раскрытию рекламного потенциала.

от
17 760 000 ₽
ЦАО
Маяковская
( 5 минут пешком от метро )
ул. Краснопролетарская, д.7

Продаются помещения свободного назначения 120,9; 170,9 м2, ЦАО, м. Маяковская/Новослободская (5 минут пешком), Краснопролетарская ул. д.7.

Расположение

Продажа помещений без арендаторов

Организации, торговые объекты и другие хозяйствующие субъекты уделяют внимание занимаемым площадям. Удачное размещение офиса в людных местах помогает привлечь больше клиентов. Это влечет к увеличению прибыли, росту популярности торговой марки или конкретного товара. В условиях растущей конкуренции бизнесмены все больше внимания уделяют выбору места расположения офиса, магазина.

Если вы только планируете открыть бизнес, хотите организовать работу нового офиса, склада, то посетите сайт компании Estate4Sale. Этот портал создан для быстрого поиска коммерческих объектов в Москве и области, которые можно купить или взять в аренду. Агентство помогает собственникам, которые хотят заключить выгодную сделку продажи актива для вывода средств. На одном сайте, который доступен для просмотра 24 часа в сутки, собраны предложения разного плана. Высоким спросом пользуется продажа коммерческой недвижимости без арендаторов. Это объекты, которые не используются какими-либо организациями. Их могут без лишних проблем и задержек по времени купить частные лица, предприятия и частные фирмы. После завершения сделки купли/продажи помещения можно приступать к работе.

К плюсам этого варианта относят:

  • не возникают сложности с арендаторами, так как нет долгосрочного договора;
  • продажа помещения ведется напрямую от собственника, не связанного обязательствами по аренде;
  • экономия времени.

На сайте Estate4Sale собираются две заинтересованные стороны – владельцы недвижимости и потенциальные покупатели. Все только выигрывают, так как можно быстро заключить сделку, не тратя времени на самостоятельное размещение объявлений, утомительные телефонные разговоры, встречи. Владельцы экономят время, лишают себя опасности встречи с мошенниками. Потенциальные покупатели находят актив, который отвечает запросам бизнеса, вкладывается в выделенный бюджет.

Преимущества портала Estate4Sale

Покупка и продажа недвижимости коммерческой – популярное направление, поэтому на московском рынке есть много вариантов. Самостоятельные попытки найти покупателя или продавца заканчиваются потерей времени, сил и нервов. Нужно собрать, провести анализ большого объема информации. Но и это не гарантирует успех. Более простое решение – обратиться к риелторам, услуги которых оплачиваются отдельно. Это влечет расходы. Помощь специальной площадки не требует вознаграждения, но сэкономит время. На сайте собраны основные сведения, поэтому покупка коммерческой недвижимости проходит быстро, без рисков.Estate4Sale как собственникам, так и соискателям.

При обращении в эту организацию для покупки или продажи нежилых помещений клиенты оценят следующие плюсы:

  • экономия времени;
  • оптимизация расходов;
  • повышение доходности объекта;
  • исключение рисков;
  • полное сопровождение;
  • гарантия безопасности и честности.

Как выбрать расположение нежилого помещения?

При выборе площадей для организации работы салона красоты, супермаркета, парикмахерской основным критерием становится расположение. Оно влияет на посещаемость, получаемую прибыль. При выборе локации учитывайте специфику бизнеса. Спросом пользуется продажа помещения свободного назначения в новостройках. Главный плюс – выгодное расположение. В условиях стремительного ритма жизни люди предпочитают покупать товары, пользоваться услугами фирм, расположенных в шаговой доступности. В новых микрорайонах выгодно открывать продовольственные магазины, бьюти-салоны, детские игровые комнаты.

Продажа нежилого помещения в новом ЖК привлекает бизнесменов, которые занимаются продажей товаров или оказанием услуг. Этот вариант интересен для инвесторов, приобретающих недвижимость с целью ее последующей сдачи в арену. Если грамотно использовать такие площади, то можно получить серьезное преимущество перед конкурентами.

Как проходит покупка и продажа?

Продажа торгового помещения начинается с расчета цены, которая определяет рядом параметров. Если нужно быстро провести сделку, то действующие владельцы снижают стоимость. Таких вариантов сегодня на московском рынке много, что объясняется экономическим спадом. Представители малого и среднего бизнеса при банкротстве распродают активы, поэтому можно инвестировать средства. Если ситуация позволяет не торопиться, то можно спокойно выставлять объект на продажу, ждать выгодного предложения без уступок по цене.

Не рекомендуется завышать, так как продажа затянется на долгое время. Высока вероятность, что в нынешних условиях не удастся провести сделку. Если планируется покупка, то проводиться оценку объявлений по следующим критериям:

  • район расположения;
  • площадь и особенности планировки;
  • есть ли ремонт и его состояние;
  • проведены ли инженерные коммуникации.

Хотите начать работу без задержек, тогда подойдут варианты с готовой отделкой. Продаются площади под конкретный бизнес, которые оснащены мебелью, оборудованием, климатической техникой. В этом случае не придется тратить время, силы и деньги на ремонт, отделку, покупку сопутствующих товаров. После заключения сделки можно сразу приступать к работе. По мере становления придется обновлять техническую базу, так как она со временем устаревает. Но на начальном этапе сокращаются расходы на обустройство рабочих мест, торговых, производственных или складских площадей.

Помещение свободного назначения позволяет использовать площадь под разные виды деятельности. Это помещение отличается от формата street-retail, к которому относятся помещения площадью до 500 кв. м, расположенные на первой линии зданий вдоль оживленных трасс и вблизи станций метро. Помещение в таком здании позволяет вести любой вид деятельности и использовать его площадь под самые разные виды деятельности.

На этапе поиска определитесь, какое именно помещение вам подойдет – формата стрит-ритейл (находится на первом этаже строения нежилого или жилого типа), в крупном торговом или развлекательном центре, в отдельно стоящем здании вблизи станций место, в центре или спальном районе, помещение свободного назначения. Тип объекта можно выбрать на сайте портала, чтобы сузить поиск. Также можно задать прочие важные параметры, например, площадь, место расположения, диапазон цен. Каждое объявление содержит подробное описание с указанием номеров телефонов, по которым вы можете связаться с владельцами для обсуждения деталей, согласования времени для осмотра, а также указан адрес, по которому расположено это помещение, его площадь, фото и другая информация.