Продается помещение c арендатором 2 542,2 м2, ЮЗАО, Арендатор: «Перекресток».

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 2 542,2 м2, ЮЗАО, м. Новые Черемушки, (600 метров от метро), ул. Намёткина, 3.

Арендатор: Торговая сеть «Перекресток».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 15 лет до 13,04,2032 года, месячная арендная плата 3 800 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 45 600 000 рублей/год, ежегодная индексация: 6 %, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Собственник юр. лицо, плательщик НДС! Документы готовы к продаже!

СРОК ОКУПАЕМОСТИ 7 ЛЕТ (БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ)

 м. Новые Черемушки (600 м)/м. Калужская (1 км)/м. Профсоюзная (1.5 км)

Помещение на 1-м этаже отдельно-стоящего здания в развитом и престижном районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро Новые Черемушки.

Арендатор - Торговая сеть «Перекресток» подконтрольна компании X5 Retail Group, данный супермаркет является юбилейным десятитысячным магазином.

Интенсивный пешеходный (до 5000 тыс./чел в день) и автомобильный трафик.

Хороший ремонт, все центральные коммуникации и современная инженерия, витринные окна, высокие потолки, удобный наземный паркинг.

В непосредственной близости находятся предприятия торговли, услуг, развлечений и большой жилой массив, центральные офисы таких фирм как ОАО «Газпром» и «Газпромбанк», «СУ-155», «Ташир Групп», а также массив элитной застройки ОАО «Газпром», ЖК бизнес-класса «Родной город - Воронцовский парк» и «Дирижабль».

Цена: 299 000 000 рублей.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ 7 ЛЕТ (БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ)