Продается помещение с арендатором, 303,5 м2, ВАО, Арендатор: «FixPrice».

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 303,5 м2, ВАО, м. Бульвар Рокоссовского (1 км от метро), Бульвар Маршала Рокоссовского, 30.

Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома. 1-ая линия домов. Жилой дом расположен в густонаселенном жилом районе, рядом остановка общественного транспорта.

Условия аренды:
Арендатор: Крупный сетевой арендатор «FIXprise» - 267,5 м2.

Долгосрочный договор аренды на 3 года, арендная плата: 455 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 5 460 000 рублей/год, ежегодная индексация: 10%, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Арендатор: «Минирынок» - 36 м2. 

Условия аренды:

Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, арендная плата: 80 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 960 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Общая арендная плата: 535 000 рублей/месяц, общая годовая арендная плата: 6 420 000 рублей/год. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Возможна рассрочка 33 млн. рублей на 5 лет. Помещение выкупается у г. Москвы. Остаток долга 33 млн. рублей. Рассрочка на 5 лет. Возможна покупка ООО.

Цена: 56 000 000 рублей.