Продается помещение с арендатором 70,2 м2, ЦАО, Арендатор: Магазин сувениров.

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 70,2 м2, ЦАО, м. Тургеневская (7 минут пешком от метро), Рождественский бульвар, д.20, стр.1.

Арендатор: магазин авторских подарков “Мам, купи!”.

Арендатор – имеет магазин в Санкт-Петербурге и интернет магазин.

Месячная арендная плата: 385 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 4 620 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Окупаемость - 10 лет.
Доходность - 10% годовых.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Арендный бизнес на Бульварном кольце. Первая фасадная линия Рождественского бульвара, рядом с улицей Сретенка. Около помещения находятся кафе и бары. Пешая доступность от станции метро “Тургеневская”. Помещение расположено на первой фасадной линии Бульварного кольца в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Тургеневская». Фасад помещения реконструирован с использованием натурального итальянского камня, вход обрамлен изящной лепниной. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик обусловлен наличием офисов, мест деловой активности и развитой инфраструктурой рядом с помещением.

Помещение состоит из 1-ого этажа и подвала. Площадь 1-ого этажа: 41,3 м²
Площадь подвала: 28,9 м².

Общая площадь: 70,2 м²
Тип здания: Жилое
Год постройки: 1878
Этаж/Этажность: 1/4
Материал стен: кирпич
Высота потолков: 3,10 м
Вход: 2 отдельных (с фасада и со двора)
Электрическая мощность: 15 кВт.

Цена: 46 200 000 рублей.