Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 296,2 м2, СВАО, Арендатор: «EuroSpar».

Гостиничный проезд, д.8, к. 1

( 300 метров от метро )
107100000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
296.20
Этаж
1
Помещение
«EuroSpar»
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 296,2 м2, СВАО, м. Окружная (300 метров от метро), Гостиничный проезд, д.8, к. 1.

Арендатор: «EuroSpar».

Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах.

Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро.

EUROSPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2028 года, месячная арендная плата 1 050 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 12 600 000 рублей/год, индексация 5%. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость: 8,5 лет (без учёта индексации). Доходность – 11,76 %. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Объект расположен в районе Марфино на северо-востоке Москвы на первой линии Гостиничного проезда. 
Выгодное расположение обусловлено непосредственной близостью к станциям метро "Владыкино" и "Окружная", 3 минуты пешком. 
Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик. 
В окружении находится один продуктовый магазин "Магнит", что обеспечивает низкую конкурентную среду.

Общая площадь - 296,2 м2 ( 2 уровня: 1 этаж - 192, 2 м2, подвал - 104 м2). Отдельный вход с улицы. Эл-во: 60 кВт.

Цена: 107 100 000 рублей.

 

 

Условия сделки
Цена
107100000 ₽
Налог
УСН
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Гостиничный проезд, д.8, к. 1

( 300 метров от метро )

55.845912, 37.5760711