Продается помещение с арендатором 34,9 м2, ЦАО, Арендатор: ювелирный салон “Avgvst Jewelry”.

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 34,9 м2, ЦАО, м. Пушкинская (6 минут пешком от метро), Малый Козихинский переулок, д.8/18.

Арендатор: ювелирный салон “Avgvst Jewelry”.

Долгосрочный договор аренды на 4 года, арендуют помещение с 2018г, месячная арендная плата: 422 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 5 064 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. 

Доходность: 8,33% годовых. Окупаемость: 12 лет.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Фасад помещения ориентирован на Малый Козихинский переулок, элегантная входная группа с витринным остеклением. Престижное расположение в 300 метрах от Патриарших прудов обеспечивает постоянный трафик с высокой покупательской способностью. Торговое окружение представлено дорогими бутиками – Marina Rimer, Rehabshop, Radical Chic, салонами красоты, модными кафе и ресторанами. 

Общая площадь: 34,9 м²

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Тип здания: Жилое

Год постройки: 1906

Этаж/Этажность: 1/4

Материал стен: кирпич

Перекрытия: смешанные

Высота потолков: 3,4 м

Окна: витрина

Телефон: 1 МГТС

Вход: 1 отдельный с фасада

Электрическая мощность: 15 кВт

Коммуникации: центральные.

Цена: 62 000 000 рублей.