Продается помещение с арендатором 34,9 м2, СВАО, Арендатор: “Билайн”.

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 34,9 м2, СВАО, м. Отрадное (20 метров от метро), Северный бульвар, д.2.

Арендатор: федеральный оператор связи "Билайн".

Договор аренды на 11 месяцев, арендуют помещение с 2014 года. Месячная арендная плата: 550 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 6 600 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Окупаемость - 10 лет. Доходность - 10% годовых.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Торговое помещение у выхода из метро. Сверхинтенсивный трафик. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Помещение расположено напротив из входов/выходов станции метро Отрадное. Фасад с витринным остеклением хорошо виден от метро и остановки общественного транспорта. Район характеризуется высокой торговой активностью: рядом крупный ТЦ «Золотой Вавилон», кинотеатр «Байконур», соседнее помещение занимает отделение «Росэнергобанка». Рядом располагаются: аптека «Август», лаборатория «Инвитро», продуктовый магазин, магазин техники «Юлмарт», кондитерская «У Палыча».

Общая площадь: 34,9 м²

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Тип здания: Жилое

Год постройки: 1976

Этаж/Этажность: 1/12

Материал стен: панель

Перекрытия: железобетонные

Высота потолков: 2,7 м

Окна: витрины

Эл-во: 15 кВт

Вход: 2 отдельных с фасада.

Цена: 66 000 000 рублей.