Продается помещение 339,8 м2, ЮВАО

Продается помещение свободного назначения 339,8 м2, ЮВАО, м. Кожуховская, (менее 10 метров от выхода из метро), Южнопортовая ул. д.18.

Расположение

Москва, ЮВАО, Южнопортовая ул. д.18. М.«Кожуховская»-менее 10 метров от выхода из метро. 1 линия домов, сверхинтенсивный пешеходный трафик на выходе из метро - до 5 500 чел./час. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта.

Окружение

Район характеризуется наличием большого количества бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также большим жилым массивом + рядом крупный авторынок «Южный порт». В непосредственной близости и окружении: Бизнес центры: IQ – park ~210 тыс. кв.м, Золотое кольцо ~146 тыс. м2, Миллениум ~100 тыс. м2, ОО ЦCКО Сбербанк России ~57 тыс. м2, Logic Park ~30 тыс. м2, Techno loft ~10 тыс. м2, Вега ~9 тыс. м2.

Описание

Street-retail—помещение торгового или свободного назначения площадью от 10,3 до 490,0 м2 в 4-5-ти этажном жилом доме. Место под веранду/террасу у фасада до 150 м2. Имеются места под вытяжку для ресторана и др. Планировка-свободная, высота потолков (h)-3,3м. 

Состояние

Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины, витринные окна, входная группа. Перекрытия-железобетонные, стены—кирпичные. Все центральные городские коммуникации. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества. Возможен круглосуточный режим работы-"24 часа".

Энергообеспечение

Электричество—119кВт на 339,8 кв.м или 0,35кВт/кв.м

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада дома, у метро.

Любое свободное использование—ограничений и обременений нет. Дом-НЕ памятник, НЕ подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения в доме на 1-2-м эт.!

Помещение продается целиком, общая площадь: 339,8 м2 – 156 600 000 рублей.