Продается помещение 120,9 м2, ЦАО

Продается помещение свободного назначения 120,9 м2, ЦАО, м. Маяковская/Новослободская (5 минут пешком), Краснопролетарская ул. д.7.

Расположение

Москва, ЦАО, Краснопролетарская ул. д.7. М.«Маяковская», «Новослободская»-5 мин.пеш. Отличная доступность (до 10-15 мин.пеш.) от станций метро «Пушкинская», «Чеховская», «Тверская», «Цветной бульвар», «Менделеевская», «Достоевская»1-я линия домов по ул. Краснопролетарская. Хороший пешеходный трафик вдоль фасада дома. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Удобный подъезд с прилегающих ул., с Садового. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывесок, видимость с Садового кольца.

Окружение

В окружении крупный престижный и деловой район, большой элитный жилой массив с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом БЦ «Оружейный», главные офисы: Сбербанк, Мегафон, Билайн, БЦ «Эрмитаж плаза», Сад «Эрмитаж».

Описание

Street-retail-помещения торгового, офисного или любого другого свободного назначения площадью от 115 кв.м до 690 кв.м на 1-м этаже и в подвале нового элитного ЖК «Ласточкино гнездо».

Под любой вид деятельности: под магазин любого типа (продукты, ТНП, услуги и пр.), кофейню, кафе, ресторан, бар, кондитерскую и др. формат общепита, аптеку, оптику, стоматологию, медцентр и медклинику, салон красоты, спа-салон, парикмахерскую, барбершоп, цветы, ювелирный, банк, страховую компанию, офис продаж, нотариус, адвокатское или юридическое бюро, бутик, дизайн-студию, дом моды, клуб, ателье, шоу-рум, бытовые услуги, агентство недвижимости или турагентство, гостиницу, отель. Планировка: свободная, высота потолков 1 этаж: 3,25м, подвал (–1 уровень): 2,42м, подвал (–2): 2,4м.

Отдельные входные группы с фасада с 1-й линии, а также запасной отдельный вход со двора.

Все городские коммуникации, каждый блок со своим санузлом и электросчётчиком. Помещения готовы к въезду, перекрытия: ж/б.

Энергообеспечение

Электричество-90кВт на площадь 701,1 кв.м или 31 Ватт/кв.м —возможно увеличение кВт - по запросу.

Паркинг

Собственная парковка для автомобилей перед фасадом на 25 м/м + с торца с Косого переулка до 15-20 м/м.

Обременений нет. Дом— НЕ памятник, НЕ подлежит сносу.

Продажа:

Блок 1: 120,9 м2 – 54 000 000 рублей