Продается помещение с арендатором, 42,6 м2, ЮЗАО, Арендатор: Сеть магазинов "Молочный бутик".
( 50 метров от метро )
Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 42,6 м2, ЮЗАО, м. Университет (50 метров от метро), Ломоносовский проспект д.23.
Арендатор: Сеть магазинов молочной продукции "Молочный бутик".
Сеть магазинов молочной продукции "Молочный бутик" от курьяновского молочного завода "Бари Луйс".
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 440 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 5 280 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Данное помещение является исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).
Расположение:
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект д.23. М. «Университет»-первый дом от выхода из метро. 1-я линия домов, постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада до 2 500-3 000 чел./час в часы-пик, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив, остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра.
Окружение
Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова.
Описание
Street-retail-помещение торгового или любого другого свободного назначения на 1-м уровне жилого кирпичного 8 этажного дома. Планировка - свободная, потолки - 3 метра. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Помещение после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входные группы. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Отдельная входная группа с фасада дома. Все центральные городские коммуникации. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа».
Продажа: 58 080 000 рублей.
Цена | 58 080 000 |
---|---|
Вход | Отдельный |
Парковка | Есть |
( 50 метров от метро )