Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 42,6 м2, ЮЗАО, Арендатор: Сеть магазинов "Молочный бутик".

Ломоносовский проспект д.23

( 50 метров от метро )
58080000 ₽
руб.
+7 (495) 105-96-20
+7 (985) 355-15-68
+7 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
"Молочный бутик"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 42,6 м2, ЮЗАО, м. Университет (50 метров от метро), Ломоносовский проспект д.23.

Арендатор: Сеть магазинов молочной продукции "Молочный бутик". 

Сеть магазинов молочной продукции "Молочный бутик" от курьяновского молочного завода "Бари Луйс".

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 440 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 5 280 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данное помещение является исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Расположение:

Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект д.23. М. «Университет»-первый дом от выхода из метро. 1-я линия домов, постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада до 2 500-3 000 чел./час в часы-пик, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив, остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра.

Окружение

Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова.

Описание

Street-retail-помещение торгового или любого другого свободного назначения на 1-м уровне жилого кирпичного 8 этажного дома. Планировка - свободная, потолки - 3 метра. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Помещение после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входные группы. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Отдельная входная группа с фасада дома. Все центральные городские коммуникации. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа».

Продажа: 58 080 000 рублей.

Условия сделки
Цена
58080000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Ломоносовский проспект д.23

( 50 метров от метро )

55.691894653537, 37.537435737556