Продается помещение с арендатором, 299,2 м2, ЦАО, Арендатор: Сеть европейских кофеен «Paulig».

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 299,2 м2, ЦАО, м. Чистые пруды (2 минуты пешком от метро), Мясницкая ул. д.15.

Арендатор: Сеть европейских кофеен «Paulig».

Долгосрочный договор аренды на 7 лет, месячная арендная плата: 1 850 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 22 200 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

История компании Paulig начинается с 1876 года, когда Густав Паулиг, приехав в Финляндию из Германии, открыл свое дело. Пищевая промышленность еще только делала первые шаги в своем развитии. На сегодняшний день Paulig это два кофеобжарочных завода ( в Финляндии и России), поставки кофе в разные страны мира, розничные кофейни в Европе и Москве. Оборот компании Paulig составляет ~1 000 000 000 ЕВРО в год.

Расположение

Москва, ЦАО, Мясницкая ул. д.15. Отличная доступность от ст. М.«Чистые пруды», «Тургеневская», М. «Сретенский бульвар»-2 минуты пешком. Пассажиропоток 3-х станций метро более 110 тыс.чел./сутки. 1 линия домов по улице Мясницкая. Сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещения расположены рядом с наземными пешеходными переходами. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах.

Окружение

Уникальное место и окружение—исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений; в пешей доступности известные банки, кафе, рестораны и ЦДМ.

Описание

Street-retail-помещений торгового или любого другого свободного назначения (ПСН) на 1-м этаже, антресоли и в подвале жилого здания. Планировка - открытая (свободная), высота потолков: 1 этаж - 2,7 м; антресоль - 2,5 м; подвал - 2,8 м. Перекрытия - ж/б. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Новые витрины и входные группы с фасада дома и со двора. Все центральные городские коммуникации. Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Оборудована вытяжка на уровень кровли здания.

Продажа: 244 200 000 рублей.