Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 550,3 м2, ЮЗАО, Арендатор: Сетевой минимаркет «АВ Daily».

Ленинский проспект д.82/2

( 10 минут пешком )
265000000 ₽
руб.
+7 (495) 105-96-20
+7 (985) 355-15-68
+7 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1/подвал
Помещение
«АВ Daily»
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 550,3 м2, ЮЗАО, м. Университет, Ленинский проспект д.82/2.

Арендатор: Сетевой минимаркет «АВ Daily».

Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 2014 – ноябрь 2024 г.), месячная арендная плата: 9 % от ТО, но не менее 1 840 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 22 080 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данное помещение является исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Расположение:

Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект д.82/2. 1-я линия домов по Ленинскому проспекту. Ст. м."Университет" и "Улица Строителей"(новая станция метро). Сверхинтенсивный автомобильный и хороший пешеходный трафики вдоль фасада дома и помещений. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Окружение:

Помещения расположены в крупном сложившимся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом расположены: ЖК "Versis", "Университетский" и "Fortepiano", а также известные учебные заведения: Сеченовский Университет, Российский государственный университет нефти и газа им. И.М. Губкина.

Описание:

Большие панорамные витрины. Бесплатная парковка у входа. Электричество: 101 кВт. Сложившееся торговое окружение. Рядом остановка общественного транспорта. арендатор продлил срок договора до 14.11.2024 (с дальнейшей пролонгацией). Надежная инвестиция!

Продажа: 265 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена
265000000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть/Бесплатная
Ленинский проспект д.82/2

( 10 минут пешком )

55.681477035634, 37.534366250038