Продается БЦ В+: «Есенинский» 4 821 м2, ЦАО, Арендатор: «ГАЗРЕГИОН».

Продается БЦ В+: «Есенинский» 4 821 м2, ЦАО, м. Серпуховская/Павелецкая (4 минуты пешком от метро), Большой Строченовский переулок, 25А.

Арендный бизнес.

Арендатор: «ГАЗРЕГИОН».

На текущий момент здание полностью сдано 1 арендатору сроком на 5 лет, договор заключен в 2016 году.

• Арендатор – крупная компания, занятая в газовой отрасли и строительстве.

• Индексация – 8 % начиная со второго года аренды.

• Ставка аренды – 34 770руб./м2 в год с учетом НДС, что составляет 13 969 000 рублей/месяц.

• Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

• Обеспечительный платеж – равен 1 месячному платежу.

• Досрочное расторжение договора с уведомлением за 6 месяцев.

 Описание:

Адрес: г. Москва, Большой Строченовский пер., 25А

Общая площадь 4-х этажного БЦ: 4 821 м2

Класс объекта: бизнес-центр B+

Четыре минуты ходьбы от станции метро «Серпуховская»

Собственная благоустроенная территория – паркинг на 30 м/м

Дом охраны – 44,8 м2.

Парковка на 35 м/м.

Земельный участок состоит из: участка под зданием – 1 695 м2 и прилегающей территории – 1 183 м2. Кадастровые номера: № 77:01:0006014:1051- Здание; № 77:01:0006014:11- Земля.

В холлах бизнес центра произведена дизайнерская отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов.

«Есенинский» является продуманным современным деловым БЦ класса В+

Здание оборудовано системами центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, пожаротушения и видеонаблюдения.

Офисное здание, с собственной парковкой, расположенное в центре Москвы. Визуальная и транспортная доступность, первая линия домов, современные инженерные системы.

Цена: 1 466 000 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Доходность 10%.