Продается БЦ В+: «Есенинский» 4 821 м2, ЦАО, Арендатор: «ГАЗРЕГИОН».
( 4 минуты пешком от метро )
Продается БЦ В+: «Есенинский» 4 821 м2, ЦАО, м. Серпуховская/Павелецкая (4 минуты пешком от метро), Большой Строченовский переулок, 25А.
Арендный бизнес.
Арендатор: «ГАЗРЕГИОН».
На текущий момент здание полностью сдано 1 арендатору сроком на 5 лет, договор заключен в 2016 году.
• Арендатор – крупная компания, занятая в газовой отрасли и строительстве.
• Индексация – 8 % начиная со второго года аренды.
• Ставка аренды – 34 770руб./м2 в год с учетом НДС, что составляет 13 969 000 рублей/месяц.
• Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
• Обеспечительный платеж – равен 1 месячному платежу.
• Досрочное расторжение договора с уведомлением за 6 месяцев.
Описание:
Адрес: г. Москва, Большой Строченовский пер., 25А
Общая площадь 4-х этажного БЦ: 4 821 м2
Класс объекта: бизнес-центр B+
Четыре минуты ходьбы от станции метро «Серпуховская»
Собственная благоустроенная территория – паркинг на 30 м/м
Дом охраны – 44,8 м2.
Парковка на 35 м/м.
Земельный участок состоит из: участка под зданием – 1 695 м2 и прилегающей территории – 1 183 м2. Кадастровые номера: № 77:01:0006014:1051- Здание; № 77:01:0006014:11- Земля.
В холлах бизнес центра произведена дизайнерская отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов.
«Есенинский» является продуманным современным деловым БЦ класса В+
Здание оборудовано системами центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, пожаротушения и видеонаблюдения.
Офисное здание, с собственной парковкой, расположенное в центре Москвы. Визуальная и транспортная доступность, первая линия домов, современные инженерные системы.
Цена: 1 466 000 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Доходность 10%.
Цена | 1 466 000 000 |
---|---|
Вход | Отдельный |
Парковка | Есть/Своя |
( 4 минуты пешком от метро )