Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 109,1 м2, ЮЗАО, Арендатор: «2U Smartstudio and Spa».

Ленинский проспект д.81/2
42240000 ₽
руб.
+7 (495) 105-96-20
+7 (985) 355-15-68
+7 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
«2U Smartstudio and Spa»
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 109,1 м2, ЮЗАО, м. Университет, Ленинский проспект д.81/2.

Арендатор: Сетевой салон косметологии и спа «2U Smartstudio and Spa».

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 370 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 4 440 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данное помещение является исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Расположение:

Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект д.81/2. 1-я линия домов по Ленинскому проспекту. Ст. м."Университет" и "Улица Строителей"(новая станция метро). Сверхинтенсивный автомобильный и хороший пешеходный трафики вдоль фасада дома и помещений. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Окружение

Помещения расположены в крупном сложившимся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом расположены: ЖК "Versis", "Университетский" и "Fortepiano", а также известные учебные заведения: Сеченовский Университет, Российский государственный университет нефти и газа им. И.М. Губкина.

Описание

Street-retail на 1 этаже жилого кирпичного 8 этажного дома. Планировка - открытая - свободная. Перекрытия ж/б. Высота потолков 2,9 м. Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витринные окна и входная группа. Блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества. Отдельная входная группа с 1-ой линии.

Свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником.

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада здания и помещений.

Продажа: 42 240 000 рублей.

Условия сделки
Цена
42240000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть/Бесплатная
Ленинский проспект д.81/2

55.682795455657, 37.538690431196