Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 100,2 м2, ВАО, Арендатор: сеть ортопедических салонов «ОРТЕКА».

2-я Владимирская ул. д.45
Перово
( 50 метров от метро )
68 400 000 руб.
Телефон
8 (495) 105-96-20
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
100.20 м²
Этаж
1
Помещение
«ОРТЕКА»
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 100,2 м2, ВАО, м. Перово, (50 метров от метро), 2-я Владимирская улица, 45.

Арендатор: сеть ортопедических салонов «ОРТЕКА».

Долгосрочный договор аренды на 3 года, месячная арендная плата: 600 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 7 200 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Крупнейшая в России сеть ортопедических салонов ОРТЕКА работает с 1998 года. На начало 2019 года сеть насчитывает более 200 салонов и развитие продолжается. Сеть ОРТЕКА - единственная в России сеть ортосалонов, имеющая в своём формате лицензированный медицинский кабинет.

Расположение:

Москва, ВАО, 2-я Владимирская ул. д.45. 1 линия домов. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Менее 1 минуты пешком от станции метро "Перово". Удобный подъезд c ш. Энтузиастов, из центра, от ТТК, МКАД. Отличная видимость помещений с улицы 2-я Владимирская и Зеленого проспекта и хорошая транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Окружение

Крупный сложившийся жилой массив с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.

Описание

Street-retail — помещения на 1-м этаже жилого дома. Планировка - свободная (одним залом); исторически нежилое помещение. Перекрытия – ж/б, высота потолков—2,8 м. Все городские инженерные коммуникации. Блок оборудован санузлом и прибором учета электричества. Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии и со двора. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Помещение занимает арендатор, выполнен качественный ремонт. Свободное использование. Ограничений нет.

Паркинг

Парковка перед фасадом.

Продажа: 68 400 000 рублей.

Условия сделки
Цена 68 400 000
Вход Отдельный
Парковка Есть
2-я Владимирская ул. д.45
Перово
( 50 метров от метро )

55.7503456357, 37.785591646803

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.