Продается помещение с арендатором, 66,2 м2, ВАО, Арендатор: сеть «Самсон-Оптика».

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 66,2 м2, ВАО, м. Перово, (50 метров от метро), 2-я Владимирская улица, 45.

Арендатор: сеть фирменных магазинов оптики «Самсон-Оптика».

Долгосрочный договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата: 435 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 5 220 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Самсон-Оптика - сеть фирменных магазинов оптики компании «Самсон-Фарма». Основана в 1993 году. Сегодня – это 63 аптеки и оптики, которые расположены во всех округах столицы и популярны благодаря широкому ассортименту, высокой культуре обслуживания и доступным ценам.

Расположение:

Москва, ВАО, 2-я Владимирская ул. д.45. 1 линия домов. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Менее 1 минуты пешком от станции метро "Перово". Удобный подъезд c ш. Энтузиастов, из центра, от ТТК, МКАД. Отличная видимость помещений с улицы 2-я Владимирская и Зеленого проспекта и хорошая транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Окружение

Крупный сложившийся жилой массив с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.

Описание

Street-retail — помещения на 1-м этаже жилого дома. Планировка - свободная (одним залом); исторически нежилое помещение. Перекрытия – ж/б, высота потолков—2,8 м. Все городские инженерные коммуникации. Блок оборудован санузлом и прибором учета электричества. Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии и со двора. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Помещение занимает арендатор, выполнен качественный ремонт. Свободное использование. Ограничений нет.

Паркинг

Парковка перед фасадом.

Продажа: 52 200 000 рублей.