Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 53,9 м2, САО, Арендатор: сеть пекарен «Миндаль».

Ленинградский проспект д.74
Сокол
( 30 метров от метро )
73 920 000 руб.
Телефон
+7 (495) 105-96-20
+7 (985) 355-15-68
+7 (926) 931-07-69
Площадь
53.90 м²
Этаж
1
Помещение
«Миндаль»
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 53,9 м2, САО, м. Сокол (30 метров от метро), Ленинградский пр-т д.74.

Арендатор: сеть фирменных пекарен «Миндаль».

Долгосрочный договор аренды на 3 года, месячная арендная плата: 560 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 6 720 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

«Миндаль» — сеть фирменных пекарен компании "Октион". "Октион" - ведущий производитель и поставщик на рынке замороженных полуфабрикатов из теста, а также хлеба и хлебобулочных изделий. На рынке с 2003 года и за это время зарекомендовал себя как надежный поставщик и опытный производитель.

Расположение

Москва, САО, Ленинградский проспект д.74. 1-я линия домов по Ленинградскому проспекту. м."Сокол" менее 1 минуты пешком. Помещения расположены в 1-м доме у метро. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Отличная видимость и доступность. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Окружение

Крупный сложившийся деловой район с большим жилым массивом и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены бизнес-центры "Авиапарк", "Алкон", "Сокол-центр", "Сокол Плаза", а также сеть торговых центров "Метромаркет" и ЖК "Соколиное гнездо".

Описание

Street-retail-помещение торгового или другого свободного назначения (ПСН) на 1 этаже кирпичного 9-ти этажного жилого дома. Планировка: свободная, высота потолков: 3,6м. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витрины и входная группа. Блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества. Отдельная входная группа с 1-ой линии. Все городские инженерные коммуникации.

Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению.

Продажа: 73 920 000 рублей.

Условия сделки
Цена 73 920 000
Вход Отдельный
Ленинградский проспект д.74
Сокол
( 30 метров от метро )

55.805063737246, 37.517046502638

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.