Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 124,4 м2, СВАО, Арендатор: «ОРТЕКА».

Проспект Мира д.97
Алексеевская
( 1 минута пешком от метро )
138 600 000 руб.
Телефон
8 (495) 105-96-20
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
124.40 м²
Этаж
1/антресоль
Помещение
"ОРТЕКА"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 124,4 м2, СВАО, м. Алексеевская (1 минута пешком от метро), Проспект Мира д.97.

Арендатор: сеть ортопедических салонов «ОРТЕКА».

Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 1 050 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 12 600 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Крупнейшая в России сеть ортопедических салонов ОРТЕКА работает с 1998 года. На начало 2019 года сеть насчитывает более 200 салонов и развитие продолжается. Сеть ОРТЕКА - единственная в России сеть ортосалонов, имеющая в своём формате лицензированный медицинский кабинет.

Расположение

Москва, «Алексеевский», Проспект Мира д.97. Станция М. «Алексеевская» - 1 минута пешком. 1 линия домов Проспекта Мира, «дневная» сторона. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения и на противоположной стороне. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.

Окружение

Крупный жилой район—развитая инфраструктура Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.

Описание

Продажа помещения торгового или свободного назначения площадью 124,4 кв.м на 2-х надземных уровнях (1 этаж + антресоль) жилого 9 этажного дома. Высота потолков — 2,4-4,65м. Блок оборудован санузлом и прибором учета электричества. Планировка - открытая. Перекрытия ж/б. Отдельные входные группы с 1-ой линии + дополнительный вход со двора. Все городские инженерные коммуникации. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Свободная парковка перед фасадом и вдоль проезжей части.

Продажа: 138 600 000 рублей.

Условия сделки
Цена 138 600 000
Вход Отдельный
Парковка Есть
Проспект Мира д.97
Алексеевская
( 1 минута пешком от метро )

55.807994, 37.636281

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.