Продается помещение 30,5 м2, СВАО

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 30,5 м2, СВАО, м. Алексеевская (1 минута пешком от метро), Проспект Мира д.112.

Арендатор: сетевой цветочный магазин «Миллион Цветов».

Долгосрочный договор аренды на 3 года, месячная арендная плата: 300 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 600 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Расположение

Москва, «Алексеевский», Проспект Мира д.112. Станция М. «Алексеевская» - 1 минута пешком. 1 линия домов Проспекта Мира, «вечерняя» сторона. Сверхинтенсивный пешеходный трафик по тротуару вдоль фасада дома —до 2 500 чел./час, на другой стороне до 1 500 чел./час. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.

Окружение

Крупный жилой район—развитая инфраструктура Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.

Описание

Street-retail—помещение торгового или свободного назначения на 1-м этаже жилого 10 эт. дома. Планировка-свободная. Высота потолков: 2,7м. Новые витрины и входные группы с фасада дома. Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры). Отдельный вход с фасада с 1 линии. Все центральные городские коммуникации. Блок со своим санузлом и прибором учёта электричества. Электричество - 50,2 кВт на площадь 136,3 кв.м или 0,37 кВт/кв.м. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещение с внутренней отделкой от арендатора.

Обременений нет. Кирпичный 10-ти этажный жилой дом не является памятником и не подлежит сносу и/или расселению.

Цена: 37 800 000 рублей.