Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 52 м2, САО, Арендатор: сеть кофеен "Cofix".

Ленинградский проспект д.4/2
Белорусская
( 1 минута пешком от метро )
63 600 000 руб.
Телефон
+7 (495) 105-96-20
+7 (985) 355-15-68
+7 (926) 931-07-69
Площадь
52.00 м²
Этаж
1
Помещение
"Cofix"
Класс

Продаются помещения с арендатором (арендный бизнес), 52 м2, САО, м. Белорусская, (1 минута пешком от метро), Ленинградский проспект д.4/2.

Арендатор: сеть кофеен "Cofix".

Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 500 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 6 000 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Cofix — сеть кофеен с более чем 100 филиалами, основанная в 2013 году предпринимателем Ави Кацем. Сегодня Cofix — одна из крупнейших компаний Израиля в сфере ресторанного бизнеса.

Расположение

Москва, Ленинградский проспект д.4/2. 1-я линия домов проспекта, Метро «Белорусская» и Белорусский ж/д вокзал - 1 минута пешком. Рядом ж/д станция «Москва-Пассажираская-Смоленская». Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада—свыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первые торговые помещения от выхода из метро.

Окружение

В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Art Residence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава», др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде.

Описание

Street-retail на 1 этаже кирпичного 11-ти этажного жилого дома. Планировка: свободная, высота потолков: 4 м. Помещения после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта эл-ва. Помещения подготовлены под чистовую отделку, оборудованы вытяжкой до уровня кровли дома. Все городские коммуникации. Отдельные входные группы с фасада и со двора. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа».

Любое свободное использование - ограничений нет. Дом Не является памятником и НЕ подлежит сносу.

Продажа: 63 600 000 рублей.

Условия сделки
Цена 63 600 000
Вход Отдельный
Парковка Есть
Ленинградский проспект д.4/2
Белорусская
( 1 минута пешком от метро )

55.778737, 37.582187

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.