Продается помещение от 35,2 – 389,3 м2, ЦАО

Продается помещение свободного назначения от 35,2 – 389,3 м2, ЦАО, м. Кузнецкий мост (5 метров от метро), Рождественка ул. д.6/9/20 стр.1.

Расположение

Москва, ЦАО, Рождественка ул. д.6/9/20 стр.1. Метро "Кузнецкий мост" —в первом доме у выхода из метро. 1-я линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный трафики вдоль помещения в течение всего дня. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде.

Окружение

Уникальное место и окружение - исторический центр города, деловой центр с жилым сектором, много бизнес центров, государственных учреждений, памятников, музеев, высших учебных заведений, отелей и главных магазинов мировых брендов, ЦДМ на Лубянке, ЦУМ, ТЦ Петровкий пассаж, Государственный Академический Большой Театр России.

Описание

Вариант деления I - от 158,3 до 389,3 м2

Вариант деления II - от 35,2 до 270,4 м2

Street-retail—помещений торгового или свободного назначения (ПСН) на 1-ом этаже и антресоли нежилого 3-4х этажного здания. Помещения расположены в 5 метрах от единственного выхода из метро "Кузнецкий Мост". Планировка - свободная, высота потолков 1-го этажа от 3,1-3,3м, на антресоли - 3,0м, перекрытия - ж/б. Оборудована вытяжка на уровень кровли здания. Помещения после капитального ремонта. Каждый блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Все городские коммуникации. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отдельные входные группы с фасада в каждый блок.

Свободное использование — ограничений нет. Дом не является памятником.

Продажа:

Вариант деления I - от 158,3 до 389,3 м2:

Блок 1: 231 м2 – 345 600 000 рублей,

Блок 2: 158,3 м2 – 244 800 000 рублей,

Блок 1+2: 389,3 м2 – 590 400 000 рублей.

Вариант деления II - от 35,2 до 270,4 м2:

Блок 1: 270,4 м2 – 269 100 000 рублей,

Блок 2: 42,6 м2 – 119 520 000 рублей,

Блок 3: 41 м2 – 115 200 000 рублей,

Блок 4: 35,2 м2 – 100 800 000 рублей,