Продается помещение с арендатором, 21,7 м2, ЦАО, Арендатор: Сетевые аптеки «Pharm +».

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 21,7 м2, ЦАО, м. Проспект Мира (менее 1 минуты пешком от метро), Проспект Мира д.46-48.

Арендатор: Сетевые аптеки «Pharm +».

Долгосрочный договор аренды на 3 года, месячная арендная плата 430 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 5 160 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение

Москва, ЦАО, Проспект Мира д.46-48. Станция М. «Проспект Мира» - менее 1 минуты пешком. 1 линия домов Проспекта Мира. Сверхинтенсивный пешеходный вдоль фасада дома в течение всего дня. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.

Окружение

Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК "Олимпийский", Торгово-офисный центр "Олимпик Плаза", Бизнес-центр "Etmia" и "Diamond Hall", Торгово-деловой центр "Садовая Галерея".

Описание

Street-retail на 1-м этаже жилого дома. Планировка - свободная (одним залом). Высота потолков на 1-м этаже — от 3,5 до 4,2м. Новые витрины и входная группа с фасада дома. Блок оборудован санузлом и отдельным прибором учета электричества. Отдельный вход с фасада в помещения с 1-й линии домов. Все городские инженерные коммуникации. Дом не является памятником.

В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли здания.

Продажа:

Блок 3: 21,7 м2 – 56 760 000 рублей.