Продается помещение с арендатором, 85,8 м2, ЦАО, Арендатор: «Charleys Philly Steaks».

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 85,8 м2, ЦАО, м. Арбатская (200 метров от метро), ул. Новый Арбат, 5.

Арендатор: «Charleys Philly Steaks».

Долгосрочный договор аренды на 3 года, месячная арендная плата: 900 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 10 800 000 рублей/год, индексация 5%/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение:

Помещение расположено на 1-ой линии Нового Арбата в пешей доступности от метро Арбатская. Район отличается очень удобной транспортной развязкой, разнообразием магазинов и ресторанов, а также множеством других элитных комплексов Москвы. Рядом пролегают Новинский бульвар и Кутузовский проспект. Расстояние до Садового кольца — 700 метров, до Бульварного — 100 метров, до Третьего транспортного — 4 км. Особое преимущество – это непрерывный сверхинтенсивный трафик вдоль помещения.

Объект:

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Тип здания: нежилое

Этаж: 1

Высота потолков: 3,8 м

Материал стен: кирпич

Перекрытия: железобетонные

Окна: витрины

Вход: 1 отдельный с фасада

Вытяжка: приточно-вытяжная

Цена: 167 000 000 рублей.