Перейти к основному содержанию

Продается офис с арендатором, 49,42 м2, ЦАО, Арендатор: управляющая компания сети ресторанов «Урюк».

ул. Большая Полянка д.7/10 с.1
Полянка
( 400 метров от метро )
15 312 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
49.42 м²
Этаж
5
Помещение
управляющая компания
Класс

Продается офис с арендатором (арендный бизнес) в Деловом Центре «Полянка 7», 49,42 м2 (5-ый этаж), ЦАО, м. Полянка (400 метров от метро), ул. Большая Полянка д.7/10 с.1.

Арендатор: управляющая компания сети ресторанов «Урюк». 5 этаж: 49,42 м2.

Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 145 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 1 740 000 рублей/год, ежегодная индексация 5%, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение

Москва, ЦАО, район «Якиманка», ул. Большая Полянка д.7/10 с.1. Деловой центр «Полянка 7» (ДЦ) расположен на 1-й линии домов на перекрёстке (пересечении) улиц Большая Полянка и Якиманка. Метро: «Полянка» - 4 мин. пеш. «Третьяковская», «Новокузнецкая», «Кропоткинская» -5 минут пешком.  Высокая транспортная и пешеходная доступность.

Окружение

Уникальное место-престижный район, исторический и деловой центр. В непосредственной близости: архитектурный ансамбль Кремля, Третьяковская галерея, Театр Эстрады, Набережная Москва-реки, Большой Каменный и Патриарший мост, Храм Христа-Спасителя, район Золотой Мили. Развитая и благоустроенная инфраструктура Якиманки; рядом ЖК: «Времена года», «Коперник», «Онегин», «Mon Cher», «Сloud Nine»; Бизнес центры класса «А»: «Легион-1», «Александр Хаус». Великолепные панорамные виды из окон здания; на 1-м этаже ДЦ бутик дизайна «Francesco Molon».

Описание

Офисы и ПСН в Деловом Центре «Полянка 7». Цена от 12,5 млн. руб., площадь от 39 до 758 кв.м. Планировка-свободная; высота потолков-3,0-3,3м. Оптимальная и функциональная планировка. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана; системы контроля доступа и видеонаблюдения по периметру Делового центра. Деловой Центр (здание) не является памятником! Возможность круглосуточного режима работы– «24 часа». Интернет, МГТС. Центральный вход с 1-й линии Большой Полянки.

Состояние

Здание после полной реновации – ремонт фасадов и всех помещений, включая замену инженерных коммуникаций и сетей; презентабельная входная группа, высококачественная отделка мест общего пользования-холла, Reception, коридоров, лестниц, офисов; часть помещений с французскими и открытыми балконами, эркерами. Вся современная инженерия и сети, новейшие системы доступа и видеодомофоны, новый лифт. Все площади с современной внутренней отделкой; в каждом помещении собственный санузел.

Цена: 15 312 000 рублей.

Условия сделки
Цена 15 312 000
ул. Большая Полянка д.7/10 с.1
Полянка
( 400 метров от метро )

55.7406758, 37.6171204

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.