Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендаторами, 930 м2, ЮАО, Арендатор: «Мясновь/Отдохни», «Фикс прайс», «Смешные Цены».

Шипиловская улица, 32А

( 800 метров от метро )
150000000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1/2/подвал
Помещение
С арендаторами
Класс

Продаётся отдельно стоящее здание (с сетевыми арендаторами) 930 м2, ЮАО, м. Домодедовская (800 метров от метро), Шипиловская улица, 32А.

Долгосрочные договора аренды. Ежегодная индексация 5%.

Стабильные и надежные арендаторы:

1-ый этаж: Арендаторы: «Мясновь/Отдохни». Месячная арендная плата: 850 000 рублей/месяц.

2- ой этаж: Арендатор: «Фикс прайс». Минимальная месячная арендная плата: 400 000 рублей/месяц или 8% от оборото.

Подвал: Арендатор: «Смешные Цены». Месячная арендная плата: 350 000 рублей/месяц.

Общая месячная плата: 1 600 000 рублей/месяц.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендаторами. Окупаемость данного объекта составляет при условии индексации 6,5 - 7 лет.

Описание:

1-ая линия и очень выгодное расположение, объект расположен на перекрестке и очень хорошо просматривается со всех сторон. Объект находится рядом со сбербанком и крупным ТЦ «Каширская плаза». Интенсивный пешеходный трафик. 13 минут от метро. Есть парковка возле помещения.

Документы на руках и готовы к сделке. Торг реальному покупателю. Собственник - Юридическое лицо.

Цена: 150 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена
150000000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Шипиловская улица, 32А

( 800 метров от метро )

55.619911, 37.7189939