Продается помещение, 52,4 м2, ЮЗАО

Продается помещение свободного назначения, 52,4 м2, ЮЗАО, м. Беляево (50 метров от метро), улица Профсоюзная д.104/47.

Расположение

Москва, ЮЗАО, район «Коньково», улица Профсоюзная д.104/47 на перекрёстке с ул.Миклухо-Маклая. Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от метро «Беляево» и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая
1-я линия домов рядом у станции м. «Беляево» - 70 метров от выхода из метро. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров.
В непосредственной близости и окружении располагаются:

• Супермаркеты и продуктовые сети: «Aшан», «Седьмой континент», «Перекресток», «Дикси»
• Детские сетевые магазины: «Детский мир», «Винни», «Кораблик»
• Медицинские, диагностические и стоматологические центры

Описание

Street-Retail на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ). Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек.  Только 1-й этаж, без подвала. Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка: открытая—сетка колонн, перекрытия: ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г. В 2015 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть
Помещение с новой внутренней отделкой от арендатора. Все центральные городские коммуникации. Возможен круглосуточный режим работы в помещениях «24 часа».

Продажа:

Блок 2: 52,4 м2 – 75 600 000 рублей