Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 95,5 м2, ВАО, Арендатор: «Самсон-Фарма».

ул. Стромынка, 25с1

( 900 метров от метро )
38000000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
"Самсон-Фарма"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 95,5 м2, ВАО, Преображенская площадь (900 метров от метро), ул. Стромынка, 25с1.

Арендатор: сеть аптек "Самсон-Фарма" (объединена с "Доктор Столетов").

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет с февраля 2019 года, месячная арендная плата: 350 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 4 200 000 рублей/год, индексация 7%, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Расходы арендодателя: эксплуатация 21 105 рублей/месяц (по 221 рубль за 1 м2).
Итого: чистый МАП 329 000 рублей/месяц.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Ранее эта аптека несколько лет располагалась в соседнем здании (переехала в данное помещение, то есть арендатор очень хорошо знает локацию и в ней уверен).

Описание:

ТЦ FoodPark находится в историческом районе Москвы у набережной реки Яуза, в эпицентре деловой и студенческой активности, на первой линии улицы Стромынка, что обеспечивает большой рекламный потенциал. Благодаря выгодной локации до ТЦ FoodPark удобно добраться из любой части города. Два отдельных входа с первой линии улицы и дополнительный из внутреннего двора ТЦ. Якорный арендатор торгового центра - супермаркет Перекресток. Профессиональная управляющая компания, парковка, охрана. Рядом: Рособоронэкспорт, несколько офисных центров, 3 университета, жилой массив.

Цена: 38 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена
38000000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
ул. Стромынка, 25с1

( 900 метров от метро )

55.7954406, 37.7004303