Продается офис с арендаторами 592 м2, ВАО
( 10 минут пешком от метро )
Блок | Площадь | Продажа | |
---|---|---|---|
Продается офис с арендаторами 592 м2, ВАО | 592.00 м² | 37000000 ₽ | Подробнее |
Продается офис с арендаторами, 592 м2 (весь 4-тый этаж), ВАО, м. Авиамоторная (10 минут пешком от метро), 2-я улица Энтузиастов, 5.
Текущая ситуация по этажу:
Этаж почти полностью заселен арендаторами на краткосрочных договорах аренды. Общий арендный годовой поток +/- (сентябрь по сентябрь 2019 г.): 8 100 000 рублей. Расходная часть: 508 800 рублей/год.
Окупаемость 5 лет. (до налогов).
Потенциал: При применении грамотного подхода к реализации и при увеличении маркетингового бюджета, по нашим оценкам, возможно поднять годовой доход до, примерно 9 000 000 рублей.
На данный момент, сентябрь 2019 года объект заселен на 85%.
Описание этажа:
• Этаж 4
• Количество отдельных офисных блоков: 16
• Количество санузлов: 1 (общий)
• Окна в две противоположные стороны
• Есть организованный пожарный выход
• Установлена пожарная сигнализация
• Стандартный офисный ремонт
Описание Здания:
• Бизнес-центр/Административное здание (адрес: 2-я ул. Энтузиастов 5)
• Класс: B
• Ближайшие станции метро: Авиамоторная / МЦК Андроновка (10 минут пешком)
• Общая площадь 592 кв. м. (БТИ)
• Этажность – 4/5 этажей
• Высота потолков 3,5 м
• Охрана 24/7
• Парковка наземная
• В здании несколько собственников
• Есть управляющая компания
Цена: 37 000 000 рублей. Продавец ИП.
Цена |
37000000 ₽
|
---|---|
Тип аренды | |
Вход |
Отдельный
|
Парковка |
Есть
|
( 10 минут пешком от метро )