Перейти к основному содержанию

Продается помещение c арендатором 86,7 м2, ЮЗАО, Арендатор: "Инвитро".

Профсоюзная улица, 5/9

( 1 минута пешком от метро )
84900000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
"Инвитро"
Класс

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 86,7 м2, ЮЗАО, м. Академическая (1 минута пешком от метро), Профсоюзная улица, 5/9.

Арендатор: крупно сетевой медицинский центр «Инвитро».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 7 лет до мая 2026 года (в мае 2019 года пролонгировали договор), арендатор занимает данное помещение с 2009 года, месячная арендная плата: 707 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 8 484 000 рублей/год, индексация 5%, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Торговое помещение в частной собственности физического лица.

Описание:

Вся торговая площадь на 1-м этаже жилого сталинского дома, на 1 линии улицы Профсоюзная с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отдельный вход с фасада, большое витринное остекление, есть место под большую вывеску, отличная видимость с проезжей части, рекламные возможности. 
Отличное окружение: Банки, Кафе и рестораны ( Шоколадница, Де Марко, Пиццерия, Горячая Выпечка, GlowSubs и т.д.), Удачное расположение и большой трафик делает объект привлекательным для инвестирования. Пешеходный трафик идет мимо входной группы. 
Рядом остановка транспорта и метро. 

Эл-во: 28 кВт. Высота потолков: 3,10 м.

Цена: 84 900 000 рублей. 

Условия сделки
Цена
84900000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Профсоюзная улица, 5/9

( 1 минута пешком от метро )

55.685141695491, 37.571854938745