Перейти к основному содержанию

Продается помещение 62,5; 65 м2, ЦАО

Продается помещение 62,5; 65 м2, ЦАО

Новослободская ул. д.46

( 4 минуты пешком от метро )
39900000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
Свободно
Класс

Продается помещение свободного назначения 62,5; 65 м2, ЦАО, м. Менделеевская/Новослободская (4-5 минут пешком от метро), Новослободская ул. д.46.

 Расположение

Москва, ЦАО, район "Тверской", Новослободская ул. д.46. Станции метро "Менделеевская" и "Новослободская" - 4-5 минут пешком. 1-я линия домов. Интенсивный пешеходный трафик вдоль всего фасада дома. Рядом наземный пешеходный переход, остановка общественного транспорта. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Окружение

В окружении крупный деловой район с высокой бизнесактивностью и большой жилой массив с выскоплотной застройкой и развитой инфраструктурой. Рядом расположен бизнес-центр "Чайка Плаза".

Описание

Street-Retail - помещений торгового или свободного назначения площадью от 62,5 до 127,5 кв.м на 1 этаже 12-ти этажного жилого дома. Планировка — зальная, высота потолков — до 3,2м, перекрытия - ж/б. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины и входные группы с фасада дома. Каждый блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. Отдельная входная группа с фасада в каждый блок с 1-ой линии. Все городские инженерные коммуникации. Достаточное количество эл-ва под любой вид деятельности. Свободная автопарковка на прилегающих улицах.

Свободное использование, ограничений и обременений нет. Дом не является памятником, не подлежит сносу/расселению.

Продажа:

Блок 1: 65 м2 – от 39 900 000 рублей,

Блок 2: 62,5 м2 – Продажа с арендатором - Арендатор: сеть аптек «Здесь аптека». ДДА на 5 лет, МАП: 530 000 рублей/месяц, ГАП: 6 360 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). «Здесь аптека» — крупная федеральная аптечная сеть, которая напрямую работает с производителями и федеральными дистрибьюторами. Цена: 68 000 000 рублей.

 

Условия сделки
Цена
39900000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Новослободская ул. д.46

( 4 минуты пешком от метро )

55.7856933, 37.5958481