Продается помещение с арендатором, 27,4 м2, ЮВАО, Арендатор: Сетевой табачный магазин.

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 27,4 м2, ЮВАО, м. Авиамоторная (5 метров от метро), Шоссе Энтузиастов д.24/43.

Арендатор: Сетевой табачный магазин.

Месячная арендная плата: 300 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 600 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение

Москва, ЮВАО, Шоссе Энтузиастов д.24/43. 1 линия домов, в одном метре от выхода метро «Авиамоторная» в 130м от ж/д станции(платформы) «Новая» Рязанского направления РЖД. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения! Высокий автотрафик по ул. Ш.Энтузиастов и Авиамоторная. Удобный подъезд c Ш.Энтузиастов, из центра, от ТТК, МКАД. Рядом и напротив остановки общественного транспорта. Отличная видимость помещения с улиц, др. выходов метро. Высокий рекламный потенциал; много мест для вывесок.

Окружение

В непосредственной близости и в окружении расположены:

Отделения банков:«Сбербанк», «Банк Москвы», «ВТБ-24», «МКБ»

Рестораны: «Япоша», «Песто Кафе», «Кофе Хауз», «Burger King»

Фирменные магазины: «Adidas», «LTB jeans», «Thomas Munz»

Салоны мобильной связи: «Евросеть», «Связной», «МТС».

Описание

Street-retail — помещение на 1-м этаже 8-10-ти этажного кирпичного «сталинского» дома. Планировка: свободная; Перекрытия: ж/б, высота потолков: 3,5 метра. Сплошное витринное остекление с фасада. Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, эл.щиток, ремонт фасада. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Большие новые витрины торгового помещения по фасаду. Возможность круглосуточного режима работы «24 часа». Все центральные городские инженерные коммуникации. Отдельный вход с фасада.

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада здания и проезжей части дороги.

Исторически нежилые помещения. Обременений нет. Дом НЕ памятник, НЕ подлежит сносу или расселению!

Цена: 36 000 000 рублей.