Перейти к основному содержанию

Продается Торгово-офисный центр «Садовая галерея» 11 816,3 м2, ЦАО

Малая Сухаревская площадь, д. 12

( 20 метров от метро )
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
-1/1/2/3/4/5/6
Помещение
С арендатором
Класс

Продается Торгово-офисный центр «Садовая галерея» 11 816,3 м2, ЦАО, м. Сухаревская (20 метров от метро) ул. Малая Сухаревская площадь, д. 12.

м. Сухаревская (20 м)/м. Цветной б-р (800 м)/м. Трубная (1 км).

Все финансовые показатели по запросу.

Торговые помещения:

Площадь: 4 500 м2

Расположены на: -1/1/2/3 этажах.

Офисные помещения:

Площадь: 4 000 м2

Расположены на: 4/5/6 этажах.

Описание:

Торгово - офисный центр Садовая Галерея

6-этажный многофункциональный комплекс общей площадью 11 816,3 м2

Торговые помещения расположены на 1-3 этажах, офисные помещения - на 4-6 этажах.

Современное высококачественное остекление, наличие помещений с панорамным остеклением.

Высота потолков 3,3 м.

Развитая инфраструктура.

При отделке помещений, фасада и мест общего пользования использованы высококачественные натуральные материалы Расположение на пересечении Садового кольца, ул. Сретенка и Проспект Мира.

Приточно-вытяжная система вентиляции

Центральная система кондиционирования

Эл-во: 930 кВт

Билайн, Гарс-Телеком

3 пассажирских лифта Schindler

Зона ресепшн

Охрана

Система контроля доступа

Система видеонаблюдения

Пожарная сигнализация и система пожаротушения

2600 м2 Земля находится в аренде с 26 октября 1995 года на 49 лет.

Парковка на 40 м/м в подземном паркинге, есть возможность расширения до 80 м/м. Все помещения сданы в аренду.  Железобетонные перекрытия. Класс A.

У объекта нет обременений, сделка: договор купли-продажи недвижимости.

Стоимость: 2,7 млрд. рублей (40,3 млн. $) С НДС.

 – курс доллара принят 1 дол. – 67 рублей.

Окупаемость объекта составляет: 8,48 лет.

Условия сделки
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть/своя
Малая Сухаревская площадь, д. 12

( 20 метров от метро )

55.772405, 37.6314527