Продается помещение 147,9 м2, ЮЗАО

Продается помещение свободного назначения 147,9 м2, ЮЗАО, м. Университет, Ленинский проспект д.81/2.

Расположение:

Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект д.81/2. 1-я линия домов по Ленинскому проспекту. Ст.м."Университет" и "Улица Строителей"(новая станция метро). Сверхинтенсивный автомобильный и хороший пешеходный трафики вдоль фасада дома и помещений. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Окружение:

Помещения расположены в крупном сложившимся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом расположены: ЖК "Versis", "Университетский" и "Fortepiano", а также известные учебные заведения: Сеченовский Университет, Российский государственный университет нефти и газа им. И.М. Губкина.

Описание:

Street-retail помещения на 1 этаже жилого кирпичного 8 этажного дома. Планировка: открытая - свободная. Перекрытия ж/б. Высота потолков 2,9м. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витринные окна и входные группы. Каждый блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии. Эл-во: 150 кВа, прямой договор, возможно увеличение. Все городские инженерные коммуникации.

Свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению.

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада здания и помещений.

Продажа:

Блок 1: 147,9 м2 – 57 672 000 рублей