Продается помещение с арендатором, 101,5 м2, ЦАО, Арендатор: «МНОГОЦВЕТОВ».

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 101,5 м2, ЦАО, м. Красные Ворота (150 метров от метро), Мясницкий проезд, 2/1.

Арендатор: Сетевой салон цветов магазинов «МНОГОЦВЕТОВ».

Поблизости нет цветочных магазинов, что обеспечивает низкую конкурентную среду.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 10 лет (до апреля 2028 г.), месячная арендная плата 450 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 5 400 000 рублей/год, ежегодная индексация: 5 %. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость: 8,7 лет (без учёта индексации). Доходность - 11,48%. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Помещение расположено в самом центре г. Москвы. Станция метро "Красные ворота" расположена в двух минутах ходьбы, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик. Объект окружают бизнес-центры и офисы, составляющие большую часть клиентуры.
Электрическая мощность - 50 кВт. Отдельный вход с улицы.

Цена: 47 000 000 рублей.