Продается помещение с арендатором, 118,9 м2, ЦАО, Арендатор: Сетевой винный бар "ЦИРК".

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 118,9 м2, ЦАО, м. Цветной бульвар (1 минута пешком от метро), Цветной бульвар д.21 стр.7.

м. Цветной бульвар/м. Трубная/м. Сухаревская

Арендатор: Сетевой винный бар "ЦИРК".

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 7 лет с января 2019 года. Месячная арендная плата: 1 000 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 12 000 000 рублей/год, ежегодная индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). 

Расположение

Москва, ЦАО, Цветной бульвар д.21 стр.7. Метро "Цветной бульвар", "Трубная", "Сухаревская"—1 минута пешком. Высокий пешеходный трафик вдоль фасада дома. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах.

Окружение

Помещения находятся внтури Садового кольца. Рядом расположены: один из старейших стационарных цирков в России "Москвовский цирк Никулина"; "Государственный академический Малый театр России"; концертный зал "Мир"; торговый центр "Tsvetnoy Central Market"; Деловой центр "Цветной 26"; БЦ "Цветной 30"; БЦ "Цветной"; ЖК "Цвет 32"; МФК "Легенда цветного"; парк "Цветной бульвар".

Описание

Street-retail—помещение на 1-ом этаже здания (ОСЗ). Планировка - свободная, высота потолков 3,1м. Отдельная входная группа с фасада в каждый блок + дополнительные входы со двора и торца. Все городские коммуникации. Помещение после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входные группы. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Электричество - 200 кВт на площадь 236,4 м2.

Паркинг

Парковка рядом с помещением и на Цветном бульваре.

Цена: 127 500 000 рублей.