Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 49; 69,9; 118,9 м2, ЦАО, Арендатор: Сетевой винный бар "ЦИРК".

Цветной бульвар д.21 стр.7

( 1 минута пешком от метро )
52544170 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
винный бар "ЦИРК"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 49; 69,9; 118,9 м2, ЦАО, м. Цветной бульвар (1 минута пешком от метро), Цветной бульвар д.21 стр.7.

м. Цветной бульвар/м. Трубная/м. Сухаревская

Арендатор: Сетевой винный бар "ЦИРК".

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 7 лет от января 2019 года. Месячная арендная плата: 1 000 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 12 000 000 рублей/год, ежегодная индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). 

Возможно деление и продажа помещения двумя блоками с сохранением арендного потока каждому блоку: 

49 м2, МАП – 412 112 рублей/месяц. Цена продажи блока: 52 544 170 рублей.

69,9 м2, МАП – 587 888 рублей/месяц. Цена продажи блока: 74 955 830 рублей.

Цена за все помещение 118,9 м2: 127 500 000 рублей.

Расположение

Москва, ЦАО, Цветной бульвар д.21 стр.7. Метро "Цветной бульвар", "Трубная", "Сухаревская"—1 минута пешком. Высокий пешеходный трафик вдоль фасада дома. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах.

Окружение

Помещения находятся внтури Садового кольца. Рядом расположены: один из старейших стационарных цирков в России "Москвовский цирк Никулина"; "Государственный академический Малый театр России"; концертный зал "Мир"; торговый центр "Tsvetnoy Central Market"; Деловой центр "Цветной 26"; БЦ "Цветной 30"; БЦ "Цветной"; ЖК "Цвет 32"; МФК "Легенда цветного"; парк "Цветной бульвар".

Описание

Street-retail—помещение на 1-ом этаже здания (ОСЗ). Планировка - свободная, высота потолков 3,1м. Отдельная входная группа с фасада в каждый блок + дополнительные входы со двора и торца. Все городские коммуникации. Помещение после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входные группы. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Электричество - 200 кВт на площадь 236,4 м2.

Паркинг

Парковка рядом с помещением и на Цветном бульваре.

Цена за все помещение 118,9 м2: 127 500 000 рублей.

Возможно деление и продажа помещения двумя блоками с сохранением арендного потока каждому блоку: 

49 м2, МАП – 412 112 рублей/месяц. Цена продажи блока: 52 544 170 рублей.

69,9 м2, МАП – 587 888 рублей/месяц. Цена продажи блока: 74 955 830 рублей.

Условия сделки
Цена
52544170 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Цветной бульвар д.21 стр.7

( 1 минута пешком от метро )

55.7721648, 37.6195906