Перейти к основному содержанию

Продается ТЦ 1 070 м2, ЮЗАО

Чечёрский проезд, 8

( 300 метров от метро )
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1/2/подвал
Помещение
С арендаторами
Класс
Блок Площадь Продажа
Продается ТЦ 1 070 м2, ЮЗАО 1070.00 м² 114000000 ₽ Подробнее

Продается здание 1 070 м2, ЮЗАО, м. м. Бульвар адмирала Ушакова (300 метров от метро), Чечёрский проезд, 8.

М. Бульвар адмирала Ушакова (300 м)/м. Улица Горчакова (700 м)/м. Улица Скобелевская (900 м).

Арендаторы:

1. Магнит
2. Страхование Согласие
3. Суши wok
4. Школа Английского языка
5. Шатура мебель
6. Фитнес центр / салон красоты / спа.

Условия аренды:

Месячная арендная плата: 1 300 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 15 600 000 рублей/год. Ежегодная индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Окупаемость 6,5 лет, с учетом индексации.

Сейчас объект полностью заселен арендаторами!
По договорам есть возможность выселить всех арендаторов, при необходимости. 

 

Отличное здание для размещения частной клиники, медцентра и т.д.

Описание:

Здание находится в густозаселённом районе на 1-ой линии от дороги, с заездом проходящем вокруг здания и парковкой. Здание построено из монолитного каркаса и стен из блоков. Можно сделать панорамное остекление при желании, собственнику в этом не было необходимости.

О здании:
-Парковка вокруг здания
-3 этажа
-2 входа
-Пандус для разгрузки грузового транспорта
-Есть масса возможностей для перепланировок, установки панорамного остекления
-Густозаселенный жилой район
-Высокий автомобильный трафик
-Земля в аренде у города на 49 лет.

Цена: 114 000 000 рублей. Окупаемость 6,5 лет, с учетом индексации.

Условия сделки
Тип аренды
Парковка
Есть/своя
Чечёрский проезд, 8

( 300 метров от метро )

55.54270319942, 37.545700476535