Продается помещение с арендатором 123,6 м2, ЮАО, Арендатор: «Вкусвилл».
( 30 метров от метро )
Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 123,6 м2, ЮАО, м. Коломенская (30 метров от метро), проспект Андропова, д.30.
Арендатор: магазин продуктовой сети “ВкусВилл”.
Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 875 500 рублей/месяц, годовая арендная плата: 10 506 000 рублей/год, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Окупаемость 9,3 лет.
Доходность 10,75% годовых.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Описание:
Помещение расположено в непосредственной близости и прямой видимости от станции метро «Коломенская». С апреля 2018 года помещение арендует магазин продуктов для здорового питания «ВкусВилл». Развитие сети «ВкусВилл» началось с 2009 года, на конец 2018 года сеть насчитывает 710 магазинов в Москве и продолжает активную экспансию на московский рынок.
Предлагается помещение, расположенное в нескольких метрах от входа/выхода из станции метро «Коломенская». Отдельные входы и витрины обращены в сторону метро. Сверхинтенсивные пешеходные потоки, развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив.
Общая площадь: 123,6 м²
Тип объекта: Помещение свободного назначения
Тип здания: Жилое
Год постройки: 1964
Этаж/Этажность: 1/9
Материал стен: кирпич
Перекрытия: железобетонные
Высота потолков: 2,60 м
Окна: витрина
Вход: 2 отдельных с фасада, 2 со двора
Электрическая мощность: 30 кВт.
Цена: 98 000 000 рублей.
Цена | 98 000 000 |
---|---|
Высота потолков | 2.6 |
Вход | Отдельный |
Парковка | Есть |
( 30 метров от метро )