Продается помещение с арендатором 1026 м2, ВАО, Арендатор: "Пятерочка".

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 1026 м2, ВАО, м. Новокосино (900 метров от метро), Новокосинская улица, 48. 

м. Новокосино (900 м)/ м. Новогиреево (3,5 км)/м. Выхино (4,5 км).

 Арендатор: сетевой магазин «Х5 Пятерочка».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2029 года, арендатор занимает данное помещение с 2001 года! Месячная арендная плата: 1 800 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 21 600 000 рублей/год, ежегодная индексация 5%/год, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Окупаемость 8,5 лет. Полная стоимость в договоре! Собственность более 15 лет!

Участок земли 15 соток, договор аренды на 49 лет.

Описание:

Продается отдельно-стоящий магазин. Зальная планировка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Центральные коммуникации, витрины, эл-во: 120 кВт.

Отличная инвестиция + возможность надстраивания объекта и расширения площади до 4000 кв.м. с сохранением действующего арендного потока.

Цена: 210 000 000 рублей. Полная стоимость в договоре! Собственность более 15 лет!