Продается помещение с арендатором 27,4 м2, ЦАО, Арендатор: Brow Bar Number One.

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 27,4 м2, ЦАО, м. Маяковская (200 метров от метро), Садовая-Кудринская улица, д. 32, стр. 2.

Арендатор: Brow Bar Number One by Olga Blokh.

Месячная арендная плата: 270 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 240 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Окупаемость - 10,8 лет. Доходность - 9,26 % годовых.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Арендный бизнес на 1-й фасадной линии Садового кольца. Помещение на 1-м этаже кирпичного жилого дома, на первой линии Садового кольца. Отличная транспортная доступность, в 200 м от здания находится станция метро «Маяковская». Помещение расположено на оживленном перекрестке Садового кольца и Малой Бронной улицы. Красивый фасад, большие витрины.

Место со сложившейся социально-коммерческой инфраструктурой: БЦ «Бронная Плаза», «Росбанк», «Шоколадница», кондитерские-пекарни.

Объект:

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Тип здания: Жилое

Год постройки: 1912

Этаж/Этажность: 1/7

Материал стен: кирпич

Перекрытия: смешанные

Высота потолков: 3,50 м

Окна: витрина

Санузел: в каждом блоке

Вход: 1 отдельный с фасада

Электрическая мощность: 10 кВт

Коммуникации: центральные.

Цена: 35 000 000 рублей.