Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором 30,2 м2, ЦАО, Арендатор: «Рыбсеть».

Пресненский Вал, д.4/29
Улица 1905 года
( 50 метров от метро )
66 150 000 руб.
Телефон
8(985)355-15-68
8(926)931-07-69
Площадь
30.20 м²
Этаж
1
Помещение
Арендатор: «Рыбсеть»
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 30,2 м2, ЦАО, м. Улица 1905 года (50 метров от метро), улица Пресненский Вал, д.4/29.

Арендатор: Сетевой магазин морепродуктов «Рыбсеть».

Данное помещение арендатор «Рыбсеть» занимает с 2016 года и пролонгирует каждый год договор на 11 месяцев, арендная ставка каждый год поднимается на 7% (по договоренности с арендатором). Пролонгация договора состоялась в июле 2019 года. Арендатор покидать насиженное место не собирается вообще!

Договор аренды на 11 месяцев (в июле 2019 года пролонгировали договор) на данный момент месячная арендная плата: 612 500 рублей/месяц, годовая арендная плата: 7 350 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Предлагается помещение в престижной локации Центрального административного округа в Пресненском районе. На расстоянии прямой видимости от помещения расположен вход на станцию метро «Улица 1905 года», через которую проходят более 75 тысяч человек в сутки. Непосредственно рядом с помещением находятся наземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта (более 10 автобусных и троллейбусных маршрутов). Слияние пассажиропотоков позволяет охарактеризовать локацию как высоко посещаемую.

Помещение, расположенное на первом этаже восьмиэтажного дома. Вход, обращенный в сторону остановки наземного транспорта и метро, большие остекленные витрины.

Торговое окружение: в том же здании расположены пивной ресторан, секонд-хенд, магазин дизайнерской одежды, турагентство, аптека, магазин косметики и парфюмерии. Кроме того, в этом доме размещается средняя школа.

Общая площадь: 30,2 м²
Тип объекта: Помещение свободного назначения
Тип здания: Жилое
Год постройки: 1960
Этаж: 1
Этажность: 8
Материал стен: кирпич
Перекрытия: железобетонные
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 2,80 м
Окна: Витрины
Санузел: 1
Вход: 1 отдельный с фасада.

Цена: 66 150 000 рублей.

Условия сделки
Цена 66 150 000
Высота потолков 2.8
Вход Отдельный
Парковка Есть
Пресненский Вал, д.4/29
Улица 1905 года
( 50 метров от метро )

55.763789, 37.5640659

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.