Перейти к основному содержанию

Продаются помещения 30,5; 35,7; 70,1 м2, СВАО

Проспект Мира д.112

( 1 минута пешком от метро )
37800000 ₽
руб.
8(985)355-15-68
8(926)931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
Свободно
Класс

Продаются помещения свободного назначения 30,5; 35,7; 70,1 м2, СВАО, м. Алексеевская (1 минута пешком), Проспект Мира д.112.

Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры). Обременений нет. Кирпичный 10-ти этажный жилой дом не является памятником и не подлежит сносу и/или расселению.

Расположение

Москва, «Алексеевский», Проспект Мира д.112. Станция М. «Алексеевская» - 1 минута пешком. 1 линия домов Проспекта Мира, «вечерняя» сторона. Сверхинтенсивный пешеходный трафик по тротуару вдоль фасада дома —до 2 500 чел./час, на другой стороне до 1 500 чел./час. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.

Окружение

Крупный жилой район—развитая инфраструктура Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.

Описание

Street-retail— на 1-м этаже жилого 10 эт. дома.  Планировка: свободная. Высота потолков: 2,7м. Новые витрины и входные группы с фасада дома. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отдельный вход с фасада в помещения с 1 линии. Все центральные городские коммуникации. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа».

Продажа:

Блок 4: 35,7 м2 – Продажа без арендатора – 43 200 000 рублей,

Блок 2: 30,5 м2 – Продажа с арендатором Арендатор: сетевой цветочный магазин «Миллион Цветов». Долгосрочный договор аренды на 3 года, месячная арендная плата: 300 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 600 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Цена: 37 800 000 рублей.

Блок 5: 70,1 м2 – Продажа с арендатором. Арендатор: «Галерея косметики». Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 700 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Цена: 78 120 000 рублей.

Условия сделки
Цена
37800000 ₽
Тип аренды
Высота потолков
2.70
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Проспект Мира д.112

( 1 минута пешком от метро )

55.8075866, 37.6380381