Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 212,9 м2, ЮЗАО, Арендатор: аптека "Столички".

ул. Адмирала Руднева, 2
Улица Горчакова
( 400 метров от метро )
30 500 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
212.90 м²
Этаж
1
Помещение
аптека "Столички"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 212,9 м2, ЮЗАО, м. Улица Горчакова (400 метров от метро), улица Адмирала Руднева, 2. 

м. Улица Горчакова (400 м)/м. Бунинская аллея (800 м)/м. Бульвар адмирала Ушакова (1 км).

Арендатор: сетевая аптека «Столички».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды до 2025 года. Месячная арендная плата: 295 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 540 000 рублей/год, индексация 5 %/год, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Индексация. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Помещение с федеральным арендатором - аптекой Столички".

Один из самых надежных арендаторов- активно развивается и добросовестно выполняет все договорные обязательства перед партнерами.

Описание:

Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве на 1 линии. Рядом с метро "Улица Горчакова" (Южное Бутово). Непосредственный трафик от станции метро в спальный район. Угловое помещение- самое выгодное в торговом центре. Отсутствие конкурентов. Самое выгодное расположение. Помещения находится на пересечении с улицей Адмирала Лазарева. Интенсивный пешеходный трафик. 5 минут от метро. Надёжный арендатор. Есть парковка бесплатная. Круглосуточная охрана.

Трафик увеличивают соседние арендаторы- "Красное&Белое", "Пятерочка", "Fix Price" и др.

Финансовые показатели:
С октября месяца индексация 5%
1) первый год доход - 3540000 рублей (295000 в месяц)
2) второй год 3717000 рублей (309750 в месяц)
3) третий год 3902000 рублей (325166 в месяц )
4) четвёртый год -4097000 рублей (341416 в месяц )
5) пятый год 4302000 рублей (358500 в месяц)
6) шестой год 4518000 рублей (376500 в месяц )
7) седьмой год 4743000 рублей (395000 в месяц )
8) восьмой год 4743000 рублей
Итого за 8 лет 33743000 рублей за 8 лет!

Цена: 30 500 000 рублей.

Условия сделки
Цена 30 500 000
Вход Отдельный
Парковка Есть/своя
ул. Адмирала Руднева, 2
Улица Горчакова
( 400 метров от метро )

55.5441415, 37.5255566

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.