Перейти к основному содержанию
Площадь (м2)
Цена ( в месяц)

Продается помещение с арендатором 112 м2, САО, Арендатор: "МОСХОЗТОРГ"

Балтийская улица, 4
Сокол
( 300 метров от метро )
50 400 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
112.00 м²
Этаж
1
Помещение
МОСХОЗТОРГ
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 112 м2, САО, м. Сокол (300 метров от метро), Балтийская улица, 4.

Арендатор: сетевой магазин товары для дома и сада «МОСХОЗТОРГ».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 3 года (с октября 2018 г.), арендная плата 350 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 4 200 000 рублей/год, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Полная стоимость в ДКПН. 

Пешеходный трафик вдоль помещения 1500 чел./час!

1-ая линия домов, 1/8 этажного кирпичного дома. 

300 м от метро, рядом остановки общественного транспорта, пешеходный переход.

м. Сокол (300 м), м.  Панфиловская (1.3 км), м.  Аэропорт (1.5 км)

Сложившееся торговое окружение, в непосредственной близости: Макдональдс, Pizza Hut, торговый центр Алмаз, Перекрёсток, Якитория, концертный клуб stadium, все пешеходные потоки идут непосредственно через помещение.


Отдельный вход, зона погрузки/разгрузки со двора, большие витрины окна, большие рекламные возможности, все городские инженерные коммуникации, 2 с/у, высота потолков - 4м. Электрическая мощность более 30 кВт.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). УСН. Полная стоимость в ДКПН. 

Цена: 50 400 000 рублей (450 000 за м2).

Возможна продажа помещения целиком 284,4 м2 по цене 127 000 000 рублей (вторая часть помещения 172 м2 сейчас сдается в аренду за 570 000 рублей/месяц).

Условия сделки
Цена 50 400 000
Балтийская улица, 4
Сокол
( 300 метров от метро )

55.807267719623, 37.512540330162

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.