Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором 44,8 м2, ЦАО, Арендатор: сеть кафе «CТРИТ ФУД».

Большая Серпуховская ул. д.32 с.1
37 200 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
44.80 м²
Этаж
1
Помещение
сеть кафе «CHOI»
Класс

!!!Последний блок на продажу в этой линейке, все остальные блоки проданы!!!

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 44,8 м2, ЦАО, м. Добрынинская, Серпуховская, (1-3 минут пешком от метро), Большая Серпуховская ул. д.32 с.1.

Арендатор: сеть кафе «CТРИТ ФУД».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 310 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

 

Расположение

Москва, ЦАО, Большая Серпуховская ул. д.32 с.1. Станция метро «Серпуховская» менее 1 минуты пешком; М. «Добрынинская» -2-3 минуты пешком. 1-я линия домов по ул. Б. Серпуховская, рядом Садовое кольцо, Серпуховская площадь, ул. Валовая, Пятницкая, Б. Полянка, Ордынка, Житная ул. Cверхинтенсивный пешеходный трафик: на чётной стороне—до 2 000 чел./час, на противоположной стороне—до 2 500 чел./час в часы-пик. Отличная видимость и доступность, удобный подъезд из центра, от ТТК и Садового кольца. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах.

Окружение

В окружении — деловой район и сложившийся жилой сектор с высокой плотностью застройки.

Описание

Street-Retail – продажа помещения 44,8 кв.м на 1-м этаже нежилого 4-х этажного кирпичного здания (ОСЗ). Планировка: свободная, высота потолков: 3м, перекрытия: ж/б. Помещение после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, блок со своим санузлом и приборами учёта эл-ва, большая витрина и входная группа с фасада. Все городские коммуникации. Отдельные входные группы с фасада и со двора. Возможен круглосуточный режим работы.

Паркинг

Парковка вдоль фасада и на Б. Серпуховской ул.

Обременений нет. Дом НЕ является памятником, НЕ подлежит сносу. 1 эт. исторически нежилой, со 2 эт. и выше-офисы.

 

Цена: 37 200 000 рублей.

Условия сделки
Цена 37 200 000
Налог УСН
Высота потолков 3.0
Вход Отдельный
Парковка Есть
Большая Серпуховская ул. д.32 с.1

55.72518, 37.625607

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.