Перейти к основному содержанию
Площадь (м2)
Цена ( в месяц)

Продается помещение с арендатором 44,8 м2, ЦАО, Арендатор: сеть кафе «CHOI».

Продается помещение с арендатором 44,8 м2, ЦАО, Арендатор: сеть кафе «CHOI».

Большая Серпуховская ул. д.32 с.1

( 1 минута пешком от метро )
37200000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
44.80
Этаж
1
Помещение
сеть кафе «CHOI».
Класс

!!!Последний блок на продажу в этой линейке, все остальные блоки проданы!!!

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 44,8 м2, ЦАО, м. Добрынинская, Серпуховская, (1-3 минут пешком от метро), Большая Серпуховская ул. д.32 с.1.

Арендатор: сеть кафе корейской кухни «CHOI».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 310 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

 

Расположение

Москва, ЦАО, Большая Серпуховская ул. д.32 с.1. Станция метро «Серпуховская» менее 1 минуты пешком; М. «Добрынинская» -2-3 минуты пешком. 1-я линия домов по ул. Б. Серпуховская, рядом Садовое кольцо, Серпуховская площадь, ул. Валовая, Пятницкая, Б. Полянка, Ордынка, Житная ул. Cверхинтенсивный пешеходный трафик: на чётной стороне—до 2 000 чел./час, на противоположной стороне—до 2 500 чел./час в часы-пик. Отличная видимость и доступность, удобный подъезд из центра, от ТТК и Садового кольца. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах.

Окружение

В окружении — деловой район и сложившийся жилой сектор с высокой плотностью застройки.

Описание

Street-Retail – продажа помещения 44,8 кв.м на 1-м этаже нежилого 4-х этажного кирпичного здания (ОСЗ). Планировка: свободная, высота потолков: 3м, перекрытия: ж/б. Помещение после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, блок со своим санузлом и приборами учёта эл-ва, большая витрина и входная группа с фасада. Все городские коммуникации. Отдельные входные группы с фасада и со двора. Возможен круглосуточный режим работы.

Паркинг

Парковка вдоль фасада и на Б. Серпуховской ул.

Обременений нет. Дом НЕ является памятником, НЕ подлежит сносу. 1 эт. исторически нежилой, со 2 эт. и выше-офисы.

 

Цена: 37 200 000 рублей.

Условия сделки
Цена
37200000 ₽
Налог
УСН
Тип аренды
Высота потолков
3.00
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Большая Серпуховская ул. д.32 с.1

( 1 минута пешком от метро )

55.72518, 37.625607